港南

港南の最新の地価の動向

港南の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

港南（こうなん）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は19万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では64万5730円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.27％の上昇です。

港南の最も高額の地点は「横浜市港南区港南2-30-7」（19万6000円/m²）で、最も低額の地点は「横浜市港南区港南5-10-9」（19万5000円/m²）です。

港南の基準地価の動向 2025年［令和7年］

港南（こうなん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は19万5500円/m²、坪単価では平均 64万6280円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.09％の上昇です。

港南の公示地価の動向 2025年［令和7年］

港南（こうなん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万5000円/m²、坪単価では平均 64万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.63％の上昇です。

港南の地価平均の計算方法

港南の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港南区港南の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

港南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

港南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+60.92％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
1990年［平成2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.61％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.19％
1995年［平成7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.87％
2025年［令和7年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.26％
2025年［令和7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+60.92％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
1990年［平成2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.61％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.19％
1995年［平成7年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.28％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+2.68％
2025年［令和7年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.09％

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