渦森台の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
12万7000
円/m2
変動率
-0.78
％
坪単価
41万9834
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市東灘区渦森台3-13-4 | 阪急御影駅より1,900m | 12万7000 円/m2 | 41万9834 円/坪 | -0.78 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
渦森台（うずもりだい）の最新の地価は、基準地価の平均が12万7000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9834円/坪で過去最安値、前年比-0.78％の下落です。
渦森台は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は32万5000円/m2（1993年）、最低値は12万7000円/m2（2024年）で、両者の差異は2.56倍です。
渦森台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
渦森台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区渦森台の標準地・基準地の地価より算定しました。
渦森台（うずもりだい）は兵庫県神戸市東灘区の町名です。渦森台地区には渦森台1丁目、渦森台2丁目、渦森台3丁目、渦森台4丁目があります。渦森台の郵便番号は〒658-0066です。渦森台の住人数は約6000人です。渦ヶ森（うずがもり）という山を造成した住宅地となっており、1丁目・2丁目には集合住宅が、3丁目・4丁目には戸建てが建ち並びます。渦森台には神戸市立渦が森小学校、渦森台保育所、神戸市立渦森台児童館、渦森公園、渦森三角公園、渦森北公園、渦森南公園、バッタ広場があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.69％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -2.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -0.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -13.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -10.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -7.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -5.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -3.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +6.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -7.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -0.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -3.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -2.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
渦森台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋駅（阪神）の地価 | 35万4444円/m2 | 117万1717円/坪 | +3.28％ | |
| 芦屋川駅の地価 | 38万1136円/m2 | 125万9954円/坪 | +2.92％ | |
| 住吉駅（JR）の地価 | 41万3777円/m2 | 136万7860円/坪 | +3.91％ | |
| 住吉駅（阪神）の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +6.89％ | |
| 摂津本山駅の地価 | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +3.87％ | |
| 甲南山手駅の地価 | 35万4600円/m2 | 117万2231円/坪 | +3.30％ | |
| 御影駅（阪急）の地価 | 33万0484円/m2 | 109万2511円/坪 | +2.29％ | |
| 御影駅（阪神）の地価 | 35万3125円/m2 | 116万7355円/坪 | +5.02％ | |
| 岡本駅の地価 | 49万1300円/m2 | 162万4132円/坪 | +2.51％ | |
| 石屋川駅の地価 | 33万2142円/m2 | 109万7992円/坪 | +5.33％ | |
| 魚崎駅の地価 | 24万4200円/m2 | 80万7272円/坪 | +2.93％ | |
| 青木駅の地価 | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +5.70％ | |
| 深江駅の地価 | 25万5777円/m2 | 84万5546円/坪 | +5.65％ | |
| 南魚崎駅の地価 | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +7.79％ | |
| 六甲アイランドの地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.31％ | |
| 深江浜町の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +13.23％ | |
| 鴨子ケ原の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +0.94％ | |
| 住吉本町の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +5.72％ | |
| 住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.86％ | |
| 本山中町の地価 | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +5.36％ | |
| 御影中町の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +5.88％ | |
| 御影本町の地価 | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +2.78％ | |
| 御影郡家の地価 | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.47％ | |
| 御影石町の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +3.71％ | |
| 御影塚町の地価 | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +5.80％ | |
| 御影山手の地価 | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +1.53％ | |
| 西岡本の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +1.30％ | |
| 森北町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +1.09％ | |
| 森南町の地価 | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | +6.62％ | |
| 田中町の地価 | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | +5.31％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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