原の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市早良区

原の不動産売却価格査定

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原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市早良区原5-20-1	室見駅より1,900m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+10.19 ％
福岡県福岡市早良区原5-20-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所や郊外型の店舗が多い路線商業地域
2位	福岡市早良区原6-23-25	藤崎駅より2,000m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+12.41 ％
福岡県福岡市早良区原6-23-25 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,029m²（311坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	福岡市早良区原1-20-17	藤崎駅より1,100m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+7.50 ％
福岡県福岡市早良区原1-20-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
4位	福岡市早良区原4-6-23	室見駅より1,700m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+8.56 ％
福岡県福岡市早良区原4-6-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と中層共同住宅が混在する住宅地域
5位	福岡市早良区原6-6-14	藤崎駅より2,000m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+7.61 ％
福岡県福岡市早良区原6-6-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域

原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市早良区原5-20-1

室見駅より1,900m

35万7000 円/m²

118万0165 円/坪

+10.19 ％

2位

福岡市早良区原6-23-25

藤崎駅より2,000m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+12.41 ％

3位

福岡市早良区原1-20-17

藤崎駅より1,100m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+7.50 ％

4位

福岡市早良区原4-6-23

室見駅より1,700m

24万1000 円/m²

79万6694 円/坪

+8.56 ％

5位

福岡市早良区原6-6-14

藤崎駅より2,000m

21万2000 円/m²

70万0826 円/坪

+7.61 ％

原の最新の地価の動向

原の公示地価の動向 2026年［令和8年］

原（はら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万7000円/m²、坪単価では平均 88万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.47％の上昇です。

原の基準地価の動向 2025年［令和7年］

原（はら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万7000円/m²、坪単価では平均 104万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.41％の上昇です。

原の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

原（はら）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は26万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では85万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.71％の上昇です。

原の地価平均の計算方法

原の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市早良区原、原団地の地点の地価から算定しました。

原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

原の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+11.63％
1991年［平成3年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	-5.62％
1996年［平成8年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	25万6666円/m²	84万8484円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	21万9666円/m²	72万6170円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	17万9666円/m²	59万3939円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	16万4333円/m²	54万3250円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	14万4666円/m²	47万8236円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	13万1666円/m²	43万5261円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	13万0666円/m²	43万1955円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+2.93％
2015年［平成27年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	16万0666円/m²	53万1129円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	18万3250円/m²	60万5785円/坪	+2.75％
2022年［令和4年］	19万3200円/m²	63万8677円/坪	+7.93％
2023年［令和5年］	21万1400円/m²	69万8842円/坪	+9.27％
2024年［令和6年］	23万4200円/m²	77万4214円/坪	+10.50％
2025年［令和7年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+10.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+11.63％
1991年［平成3年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+20.83％
1992年［平成4年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	37万9000円/m²	125万2892円/坪	-3.09％
1995年［平成7年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	-5.62％
1996年［平成8年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	25万6666円/m²	84万8484円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	21万9666円/m²	72万6170円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-5.90％
2003年［平成15年］	17万9666円/m²	59万3939円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	16万4333円/m²	54万3250円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	14万4666円/m²	47万8236円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	14万0666円/m²	46万5013円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	13万1666円/m²	43万5261円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	13万0666円/m²	43万1955円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	+2.93％
2015年［平成27年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+3.59％
2019年［平成31年］	16万0666円/m²	53万1129円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	17万6666円/m²	58万4022円/坪	+2.75％
2022年［令和4年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+6.79％
2023年［令和5年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+8.83％
2024年［令和6年］	22万2250円/m²	73万4710円/坪	+10.04％
2025年［令和7年］	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+10.29％
2026年［令和8年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+8.47％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪
2022年［令和4年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+11.33％
2023年［令和5年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+11.06％
2024年［令和6年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+12.35％
2025年［令和7年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+12.41％

原の土地の売却価格査定

原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
別府駅の地価	47万3428円/m²	156万5053円/坪	+10.09％
茶山駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+7.16％
金山駅の地価	18万0800円/m²	59万7685円/坪	+5.67％
野芥駅の地価	12万1333円/m²	40万1101円/坪	+7.42％
梅林駅の地価	11万9333円/m²	39万4490円/坪	+7.59％
西新駅の地価	68万6461円/m²	226万9294円/坪	+8.93％
藤崎駅の地価	47万8300円/m²	158万1157円/坪	+8.41％
室見駅の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+7.59％
賀茂駅の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+8.78％
次郎丸駅の地価	17万3571円/m²	57万3789円/坪	+8.75％
橋本駅の地価	10万6962円/m²	35万3595円/坪	+6.26％
百道浜の地価	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+5.12％
飯倉の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+8.09％
南庄の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+7.75％
東入部の地価	6万2800円/m²	20万7603円/坪	+3.94％
高取の地価	94万3000円/m²	311万7355円/坪	+10.82％
城西の地価	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+9.00％
曙の地価	51万8500円/m²	171万4049円/坪	+8.57％
荒江の地価	34万1666円/m²	112万9476円/坪	+11.12％
小田部の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+8.33％
田村の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.75％
有田の地価	18万7666円/m²	62万0385円/坪	+8.73％
重留の地価	11万7500円/m²	38万8429円/坪	+10.31％
西入部の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.04％
干隈の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+8.29％
昭代の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+6.87％
田隈の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+7.75％