梅林駅（福岡県）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡市城南区

梅林駅の不動産売却価格査定

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梅林駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市城南区梅林3-15-2	梅林駅より500m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+6.50 ％
福岡県福岡市城南区梅林3-15-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
2位	福岡市早良区梅林6-23-27	梅林駅より660m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+9.63 ％
福岡県福岡市早良区梅林6-23-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
3位	福岡市早良区野芥5-18-19	梅林駅より1,300m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+10.08 ％
福岡県福岡市早良区野芥5-18-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

梅林駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市城南区梅林3-15-2

梅林駅より500m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+6.50 ％

2位

福岡市早良区梅林6-23-27

梅林駅より660m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+9.63 ％

3位

福岡市早良区野芥5-18-19

梅林駅より1,300m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

+10.08 ％

梅林駅の最新の地価動向

梅林駅（うめばやしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万6942円/坪、変動率は+8.74％の上昇です。

梅林駅の最高額地点は「福岡市城南区梅林3-15-2」（13万1000円/m²）で、最低額地点は「福岡市早良区野芥5-18-19」（9万5000円/m²）です。

梅林駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9500円/m²（1992年）、最低値は7万6266円/m²（2013年）で、両者の差は1.57倍です。
梅林駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

梅林駅（福岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、梅林駅近辺、福岡県福岡市城南区梅林1～4丁目、福岡県福岡市早良区梅林7丁目、野芥5丁目（東部）、野芥6丁目（東部）、西油山の地点の地価から計算しました。

梅林駅の所属路線の沿線地価

梅林駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の公示地価平均が69万6405円/m²です。地価は梅林駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

梅林駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪
1993年［平成5年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	11万4333円/m²	37万7961円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万4333円/m²	37万7961円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万4333円/m²	37万7961円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	11万1666円/m²	36万9146円/坪	-1.08％
2001年［平成13年］	10万9333円/m²	36万1432円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	10万5166円/m²	34万7658円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	9万7666円/m²	32万2865円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	8万0966円/m²	26万7658円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	8万0100円/m²	26万4793円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	7万8366円/m²	25万9063円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	7万7166円/m²	25万5096円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	7万6400円/m²	25万2561円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	7万6266円/m²	25万2121円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	7万6733円/m²	25万3663円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	7万7233円/m²	25万5316円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	7万7833円/m²	25万7300円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	7万8666円/m²	26万0055円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	8万0133円/m²	26万4903円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	8万1833円/m²	27万0523円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	8万3833円/m²	27万7134円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	8万4733円/m²	28万0110円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	8万7366円/m²	28万8815円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	9万3066円/m²	30万7658円/坪	+6.57％
2024年［令和6年］	10万2300円/m²	33万8181円/坪	+9.95％
2025年［令和7年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+8.74％

梅林駅の土地の売却価格査定

梅林駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

梅林駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
六本松駅の地価	51万3142円/m²	169万6340円/坪	+7.40％
別府駅の地価	42万8714円/m²	141万7237円/坪	+11.66％
茶山駅の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+9.09％
金山駅の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.25％
七隈駅の地価	16万9166円/m²	55万9228円/坪	+7.40％
野芥駅の地価	11万1808円/m²	36万9614円/坪	+9.43％
福大前駅の地価	11万5890円/m²	38万3107円/坪	+6.66％
西新駅の地価	62万8461円/m²	207万7558円/坪	+11.10％
藤崎駅の地価	43万8900円/m²	145万0909円/坪	+10.31％
室見駅の地価	30万2100円/m²	99万8677円/坪	+9.16％
賀茂駅の地価	20万4600円/m²	67万6363円/坪	+11.58％
次郎丸駅の地価	15万9714円/m²	52万7981円/坪	+10.49％
東油山の地価	9万6400円/m²	31万8677円/坪	+6.82％
百道浜の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+5.65％
飯倉の地価	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+9.10％
南庄の地価	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+9.65％
東入部の地価	6万0550円/m²	20万0165円/坪	+4.90％
鳥飼の地価	57万5666円/m²	190万3030円/坪	+10.15％
高取の地価	84万8000円/m²	280万3305円/坪	+12.85％
城西の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+10.10％
曙の地価	47万6500円/m²	157万5206円/坪	+13.67％
原の地価	24万5750円/m²	81万2396円/坪	+10.29％
荒江の地価	30万6333円/m²	101万2672円/坪	+13.90％
小田部の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+10.47％
田村の地価	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+9.65％
有田の地価	17万2666円/m²	57万0798円/坪	+10.01％
神松寺の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+6.98％
樋井川の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+6.82％
田島の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+8.33％
長尾の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+11.95％
片江の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+6.93％
重留の地価	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+12.19％
西入部の地価	2万8800円/m²	9万5206円/坪	+1.05％
堤の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+9.80％
西片江の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+9.62％
南片江の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+10.12％
友丘の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+6.15％
干隈の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+12.02％
昭代の地価	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+8.76％
田隈の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+10.94％