上汐

上汐の最新の地価動向

上汐（うえしお）の現在の地価は、公示地価の平均値が95万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は315万3719円/坪で過去最高であり、変動率は+6.00％の上昇です。基準地価の平均値が109万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は360万3305円/坪であり、変動率は+6.86％の上昇です。地価総平均は102万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は337万8512円/坪であり、変動率は+6.43％の上昇です。

上汐の最も高価格地点は「大阪市天王寺区上汐3-8-24」（109万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市天王寺区上汐4-4-25」（95万4000円/m²）です。

上汐は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万4000円/m²（2024年）、最低値は46万0000円/m²（2011年）で、二者の差は2.07倍です。基準地価の最高値は910万0000円/m²（1990年）、最低値は63万0000円/m²（2005年）で、両者の差は14.44倍です。
上汐の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

上汐の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市天王寺区上汐、中央区上汐の標準地・基準地の地価から算定しました。

上汐の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	606万0000円/m2	2003万3057円/坪
1989年［平成元年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪	+20.46％
1990年［平成2年］	910万0000円/m2	3008万2644円/坪	+24.66％
1991年［平成3年］	850万0000円/m2	2809万9173円/坪	-6.59％
1992年［平成4年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	-29.41％
1993年［平成5年］	437万0000円/m2	1444万6280円/坪	-27.17％
1994年［平成6年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	-28.60％
1995年［平成7年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-29.49％
1996年［平成8年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-21.82％
1997年［平成9年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-9.88％
1998年［平成10年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-9.03％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-11.35％
2000年［平成12年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-21.60％
2001年［平成13年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-14.80％
2002年［平成14年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-12.10％
2003年［平成15年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+10.00％
2007年［平成19年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	+18.04％
2008年［平成20年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+8.19％
2009年［平成21年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-16.95％
2010年［平成22年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-9.52％
2011年［平成23年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+2.15％
2014年［平成26年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+6.11％
2015年［平成27年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+5.43％
2016年［平成28年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+7.69％
2017年［平成29年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+6.75％
2018年［平成30年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+6.92％
2019年［令和元年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+8.97％
2020年［令和2年］	88万7500円/m2	293万3884円/坪	+6.44％
2021年［令和3年］	89万0500円/m2	294万3801円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	+3.82％
2023年［令和5年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	102万2000円/m2	337万8512円/坪	+6.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
2012年［平成24年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.09％
2013年［平成25年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+9.13％
2015年［平成27年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+5.64％
2016年［平成28年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+10.13％
2017年［平成29年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+7.02％
2018年［平成30年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+6.25％
2019年［平成31年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+7.67％
2021年［令和3年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+6.61％
2023年［令和5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	95万4000円/m2	315万3719円/坪	+6.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	606万0000円/m2	2003万3057円/坪
1989年［平成元年］	730万0000円/m2	2413万2231円/坪	+20.46％
1990年［平成2年］	910万0000円/m2	3008万2644円/坪	+24.66％
1991年［平成3年］	850万0000円/m2	2809万9173円/坪	-6.59％
1992年［平成4年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	-29.41％
1993年［平成5年］	437万0000円/m2	1444万6280円/坪	-27.17％
1994年［平成6年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	-28.60％
1995年［平成7年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-29.49％
1996年［平成8年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-21.82％
1997年［平成9年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-9.88％
1998年［平成10年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-9.03％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-11.35％
2000年［平成12年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-21.60％
2001年［平成13年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-14.80％
2002年［平成14年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-12.10％
2003年［平成15年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+10.00％
2007年［平成19年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	+18.04％
2008年［平成20年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+8.19％
2009年［平成21年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-16.95％
2010年［平成22年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-9.52％
2011年［平成23年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+3.01％
2014年［平成26年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+3.08％
2015年［平成27年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+5.22％
2016年［平成28年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+5.25％
2017年［平成29年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+6.47％
2018年［平成30年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+7.59％
2019年［令和元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+10.59％
2020年［令和2年］	98万9000円/m2	326万9421円/坪	+5.21％
2021年［令和3年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	98万9000円/m2	326万9421円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+6.86％

関連ページ

大阪市天王寺区の公示地価・基準地価

大阪市中央区の公示地価・基準地価

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

大阪市天王寺区のマンション価格相場

大阪市中央区のマンション価格相場