植木駅

植木駅の最新の地価動向

植木駅（うえきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万3100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万2479円/坪、前年比+2.28％の上昇です。基準地価の平均が3万6644円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1138円/坪、前年比+0.92％の上昇です。地価総平均は3万8008円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5647円/坪、前年比+1.45％の上昇です。

植木駅の最高額地点は「熊本市北区植木町舞尾字石佛627番7」（5万7600円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1外」（9900円/m²）です。

植木駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3366円/m²（1995年）、最安値は3万3200円/m²（2014年）で、二者の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1990年）、最低値は3万1275円/m²（2014年）で、二者の差異は4.80倍です。
植木駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

植木駅の地価平均を求めるにあたり、植木駅付近、熊本県熊本市北区植木町鐙田、植木町荻迫、植木町大和、植木町投刀塚の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

植木駅の所属路線の沿線地価

植木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は植木駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

植木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1991年［平成3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	6万7883円/m2	22万4407円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	6万1587円/m2	20万3595円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	7万2544円/m2	23万9816円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	7万1644円/m2	23万6841円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	6万8688円/m2	22万7070円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	6万6055円/m2	21万8365円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	6万1111円/m2	20万2020円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	5万2090円/m2	17万2198円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	4万8880円/m2	16万1586円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	4万5210円/m2	14万9454円/坪	-7.46％
2006年［平成18年］	4万1720円/m2	13万7917円/坪	-7.88％
2007年［平成19年］	3万9160円/m2	12万9454円/坪	-6.46％
2008年［平成20年］	3万7310円/m2	12万3338円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	3万3410円/m2	11万0446円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	3万2318円/m2	10万6836円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	3万1909円/m2	10万5484円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	3万1981円/m2	10万5725円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	3万2272円/m2	10万6686円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	3万2763円/m2	10万8309円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	3万3290円/m2	11万0052円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	3万4527円/m2	11万4139円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	3万5045円/m2	11万5852円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	3万5545円/m2	11万7505円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	3万6081円/m2	11万9278円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	3万8008円/m2	12万5647円/坪	+1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1995年［平成7年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	+2.39％
1996年［平成8年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-8.27％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-7.18％
2008年［平成20年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	+2.13％
2019年［平成31年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+3.99％
2021年［令和3年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+3.14％
2022年［令和4年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+2.87％
2025年［令和7年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1991年［平成3年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	6万7883円/m2	22万4407円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	6万6216円/m2	21万8898円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	6万4283円/m2	21万2506円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	5万6383円/m2	18万6391円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	5万1685円/m2	17万0861円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	4万8285円/m2	15万9622円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	4万4428円/m2	14万6871円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	4万1114円/m2	13万5915円/坪	-7.70％
2007年［平成19年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-6.15％
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	3万4114円/m2	11万2774円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	3万3014円/m2	10万9138円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	3万1862円/m2	10万5330円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	3万1462円/m2	10万4008円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	3万2175円/m2	10万6363円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	3万3112円/m2	10万9462円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	3万3437円/m2	11万0537円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	3万3712円/m2	11万1446円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	3万3962円/m2	11万2272円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	3万4262円/m2	11万3264円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	3万6644円/m2	12万1138円/坪	+0.92％

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