上地

上地の最新の地価動向

上地（うえじ）の現在の地価は、公示地価の平均が11万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万2369円/坪であり、前年比は+1.77％の上昇です。基準地価の平均が13万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9752円/坪であり、前年比は+3.17％の上昇です。地価総平均は11万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万9256円/坪であり、前年比は+2.14％の上昇です。

上地の最も高額地点は「岡崎市上地4丁目2番3」（13万0000円/m²）で、最も低額地点は「岡崎市上地4丁目18番4」（10万8000円/m²）です。

上地は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万8000円/m²（1991年）、最低値は10万5333円/m²（2006年）で、双方の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（1991年）、最低値は10万7000円/m²（2006年）で、両者の落差は1.38倍です。
上地の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上地の平均地価を求めるにあたり、愛知県岡崎市上地の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

上地の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1991年［平成3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+14.10％
1992年［平成4年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-2.55％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.46％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+4.30％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.22％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.64％
2020年［令和2年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+2.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+14.10％
1992年［平成4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-1.72％
1993年［平成5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-14.62％
1994年［平成6年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-11.64％
1995年［平成7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.29％
1999年［平成11年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+4.18％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+1.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.36％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％

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