内灘駅

内灘駅の最新の地価動向

内灘駅（うちなだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万1660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7719円/坪であり、前年比は+3.86％の上昇です。基準地価の平均が4万8571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0566円/坪であり、前年比は+1.74％の上昇です。地価総平均は4万5691円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1046円/坪であり、前年比は+2.62％の上昇です。

内灘駅の最高地価地点は「金沢市粟崎町3丁目105番」（6万4000円/m²）で、最低地価地点は「金沢市大野町4丁目ソ8番1」（1万7000円/m²）です。

内灘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1166円/m²（1998年）、最低値は3万6760円/m²（2017年）で、二者の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は8万8600円/m²（1997年）、最低値は2万3700円/m²（1983年）で、二者の落差は3.74倍です。
内灘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

内灘駅の平均地価を求めるにあたり、内灘駅近辺、石川県河北郡内灘町字緑台、河北郡内灘町字アカシア、河北郡内灘町字向陽台、河北郡内灘町字千鳥台、金沢市粟崎町、金沢市粟崎浜町、金沢市大野町新町、金沢市大野町4丁目ソ、金沢市大野町4丁目レの地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

内灘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪
1984年［昭和59年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+1.33％
1990年［平成2年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+9.08％
1991年［平成3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+12.31％
1992年［平成4年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+3.92％
1993年［平成5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	8万4142円/m2	27万8158円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.76％
1996年［平成8年］	8万9062円/m2	29万4421円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	8万9562円/m2	29万6074円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	8万9312円/m2	29万5247円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	8万2562円/m2	27万2933円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	7万7062円/m2	25万4752円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	6万8625円/m2	22万6859円/坪	-10.97％
2004年［平成16年］	6万1125円/m2	20万2066円/坪	-10.92％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	5万3062円/m2	17万5413円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	5万1987円/m2	17万1859円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	4万6212円/m2	15万2768円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	3万9577円/m2	13万0835円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	4万0709円/m2	13万4575円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	3万9609円/m2	13万0939円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	3万8990円/m2	12万8895円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	3万8472円/m2	12万7182円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万8627円/m2	12万7693円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	3万8890円/m2	12万8564円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	4万0241円/m2	13万3030円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	+2.05％
2022年［令和4年］	4万2741円/m2	14万1294円/坪	+3.48％
2023年［令和5年］	4万4483円/m2	14万7052円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	4万5691円/m2	15万1046円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+14.61％
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+7.84％
1993年［平成5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	+2.20％
1995年［平成7年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.80％
1996年［平成8年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+1.57％
1997年［平成9年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	3万7120円/m2	12万2710円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万7120円/m2	12万2710円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	3万7180円/m2	12万2909円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	4万1660円/m2	13万7719円/坪	+3.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪
1984年［昭和59年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-12.05％
2004年［平成16年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-11.41％
2005年［平成17年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	5万0920円/m2	16万8330円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	4万7760円/m2	15万7884円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	4万1616円/m2	13万7575円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	4万0216円/m2	13万2947円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	4万0583円/m2	13万4159円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	4万2471円/m2	14万0401円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	4万3985円/m2	14万5407円/坪	+3.43％
2022年［令和4年］	4万5957円/m2	15万1924円/坪	+4.31％
2023年［令和5年］	4万7742円/m2	15万7827円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	4万8571円/m2	16万0566円/坪	+1.74％

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