鶴見橋の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市西成区鶴見橋

鶴見橋の不動産売却価格査定

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鶴見橋の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市西成区鶴見橋1-3-10	花園町駅より0m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+6.44 ％
大阪府大阪市西成区鶴見橋1-3-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 426m²（128坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所ビルに病院等が混在する路線商業地域

鶴見橋の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市西成区鶴見橋1-3-10

花園町駅より0m

41万3000 円/m²

136万5289 円/坪

+6.44 ％

鶴見橋の最新の地価動向

鶴見橋（つるみばし）の直近の地価は、公示地価の平均が41万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万5289円/坪であり、前年比+6.44％の上昇です。

鶴見橋は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は263万0000円/m²（1991年）、最安値は26万0000円/m²（2015年）で、二者の差異は10.12倍です。
鶴見橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

鶴見橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西成区鶴見橋の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

鶴見橋の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪
1984年［昭和59年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+4.67％
1986年［昭和61年］	69万5000円/m²	229万7520円/坪	+10.67％
1987年［昭和62年］	86万2000円/m²	284万9586円/坪	+24.03％
1988年［昭和63年］	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+49.65％
1989年［平成元年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+39.53％
1990年［平成2年］	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+38.33％
1991年［平成3年］	263万0000円/m²	869万4214円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-16.35％
1993年［平成5年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪	-22.27％
1994年［平成6年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	-29.24％
1995年［平成7年］	87万2000円/m²	288万2644円/坪	-27.93％
1996年［平成8年］	72万3000円/m²	239万0082円/坪	-17.09％
1997年［平成9年］	66万8000円/m²	220万8264円/坪	-7.61％
1998年［平成10年］	62万6000円/m²	206万9421円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	56万7000円/m²	187万4380円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-9.81％
2002年［平成14年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-12.15％
2003年［平成15年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-10.44％
2004年［平成16年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-11.92％
2005年［平成17年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+1.01％
2008年［平成20年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+4.46％
2019年［平成31年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+14.59％
2020年［令和2年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+20.19％
2021年［令和3年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-5.17％
2022年［令和4年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+6.44％

鶴見橋の土地の売却価格査定

鶴見橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鶴見橋の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
天下茶屋駅の地価	21万1857円/m²	70万0354円/坪	+4.16％
北天下茶屋駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.52％
西天下茶屋駅の地価	17万3055円/m²	57万2084円/坪	+4.84％
今宮駅の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+6.96％
新今宮駅の地価	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+6.31％
萩ノ茶屋駅の地価	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+5.27％
花園町駅の地価	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+5.22％
岸里駅の地価	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+3.65％
玉出駅の地価	24万1750円/m²	79万9173円/坪	+4.16％
岸里玉出駅の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+3.71％
天神ノ森駅の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.14％
木津川駅の地価	16万7666円/m²	55万4269円/坪	+3.16％
津守駅の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+5.01％
聖天坂駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
今池駅の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
今船駅の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+5.45％
松田町駅の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.49％
動物園前駅の地価	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+6.29％
南津守の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.71％
北津守の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+5.49％
玉出中の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.32％
玉出西の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+4.29％
南開の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
潮路の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+3.23％
岸里東の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
千本北の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+4.05％
橘の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+5.23％
旭の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％