塚口町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市塚口町

塚口町の不動産売却価格査定

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塚口町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	尼崎市塚口町1丁目17番1外	阪急塚口駅より250m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+5.47 ％
兵庫県尼崎市塚口町1丁目17番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 785m²（237坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	尼崎市塚口町5丁目20番14	阪急塚口駅より900m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+2.62 ％
兵庫県尼崎市塚口町5丁目20番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	尼崎市塚口町4丁目21番2	阪急塚口駅より780m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+3.42 ％
兵庫県尼崎市塚口町4丁目21番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が多い路線商業地域

塚口町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

尼崎市塚口町1丁目17番1外

阪急塚口駅より250m

54万0000 円/m²

178万5123 円/坪

+5.47 ％

2位

尼崎市塚口町5丁目20番14

阪急塚口駅より900m

27万4000 円/m²

90万5785 円/坪

+2.62 ％

3位

尼崎市塚口町4丁目21番2

阪急塚口駅より780m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+3.42 ％

塚口町の最新の地価動向

塚口町（つかぐちちょう）の最新の地価は、基準地価の平均値が36万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万6694円/坪、変動率は+3.84％の上昇です。

塚口町の最高額地点は「尼崎市塚口町1丁目17番1外」（54万0000円/m²）で、最も低価格地点は「尼崎市塚口町4丁目21番2」（27万2000円/m²）です。

塚口町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は55万0000円/m²（1992年）、最低値は23万3000円/m²（2005年）で、両者の差は2.36倍です。
塚口町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

塚口町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県尼崎市塚口町の地点の地価を平均化しました。

塚口町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪
1993年［平成5年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-5.68％
1995年［平成7年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-9.22％
2001年［平成13年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	-11.12％
2002年［平成14年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	29万7333円/m²	98万2920円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	30万5333円/m²	100万9366円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	31万0333円/m²	102万5895円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	31万4333円/m²	103万9118円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	32万5333円/m²	107万5482円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	32万9666円/m²	108万9807円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	34万7333円/m²	114万8209円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.84％

塚口町の土地の売却価格査定

塚口町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

塚口町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
庄内駅の地価	19万2833円/m²	63万7465円/坪	+3.46％
尼崎駅（阪神）の地価	29万1636円/m²	96万4087円/坪	+3.84％
尼崎駅（JR）の地価	28万4600円/m²	94万0826円/坪	+5.63％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
武庫之荘駅の地価	25万5560円/m²	84万4826円/坪	+2.24％
立花駅の地価	21万3583円/m²	70万6060円/坪	+2.18％
塚口駅（JR）の地価	22万6714円/m²	74万9468円/坪	+4.39％
稲野駅の地価	21万9125円/m²	72万4380円/坪	+2.11％
猪名寺駅の地価	15万8800円/m²	52万4958円/坪	+1.75％
園田駅の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+2.88％
出屋敷駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+14.21％
大物駅の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+5.69％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
杭瀬駅の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.98％
尼崎センタープール前駅の地価	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+5.30％
塚口駅（阪急）の地価	28万8363円/m²	95万3268円/坪	+4.05％
南塚口町の地価	30万1200円/m²	99万5702円/坪	+4.79％
南武庫之荘の地価	32万0714円/m²	106万0212円/坪	+3.15％
神田中通の地価	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+3.82％
東園田町の地価	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+2.64％
武庫の里の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.52％
立花町の地価	28万8333円/m²	95万3168円/坪	+3.19％
西立花町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.47％
武庫町の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.55％
武庫元町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.90％
食満の地価	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.64％
西向島町の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+17.40％
次屋の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.48％
潮江の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+6.27％
西昆陽の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+2.24％
浜田町の地価	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+2.49％
南七松町の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+1.47％
稲葉荘の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+0.59％
御園の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.69％
富松町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.33％
上坂部の地価	22万4666円/m²	74万2699円/坪	+1.62％
田能の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
上ノ島町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.04％
久々知の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+15.04％
尾浜町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.93％
長洲本通の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.28％
昭和通の地価	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+2.65％
東難波町の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.01％
東塚口町の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.08％
大西町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.62％
御園町の地価	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+5.57％
武庫之荘本町の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.79％
若王寺の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+4.33％
道意町の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
名神町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.79％