津幡駅

津幡駅の最新の地価動向

津幡駅（つばたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万7825円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万1157円/坪、前年比+1.07％の上昇です。基準地価の平均が2万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0578円/坪、前年比+0.46％の上昇です。地価総平均は4万4457円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6965円/坪、前年比+0.60％の上昇です。

津幡駅の最も高価格地点は「河北郡津幡町北中条2丁目3番」（6万5000円/m²）で、最も低価格地点は「河北郡津幡町字浅田甲78番2外」（1万8100円/m²）です。

津幡駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8000円/m²（1999年）、最安値は4万2750円/m²（2013年）で、両者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は6万5000円/m²（1994年）、最低値は2万6933円/m²（2020年）で、双方の差異は2.41倍です。
津幡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

津幡駅の地価平均を求めるにあたり、津幡駅付近、石川県河北郡津幡町南中条、北中条、太田、潟端、明神、浅谷、井野河内、旭山、横浜、浅田、東荒屋、五反田、井上の荘、石川県金沢市利屋町、岸川町、浅丘町、湖南町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

津幡駅の所属路線の沿線地価

津幡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、七尾線の公示地価平均が14万6574円/m²です。地点の地価は津幡駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

津幡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1995年［平成7年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	+3.60％
1996年［平成8年］	6万5625円/m2	21万6942円/坪	+3.16％
1997年［平成9年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.32％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	-0.83％
2001年［平成13年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-2.84％
2009年［平成21年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	4万1928円/m2	13万8606円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	4万3114円/m2	14万2526円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	4万3714円/m2	14万4510円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	4万4457円/m2	14万6965円/坪	+0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1995年［平成7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.25％
1996年［平成8年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.08％
1997年［平成9年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.31％
1999年［平成11年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	5万3075円/m2	17万5454円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	5万3825円/m2	17万7933円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	5万7825円/m2	19万1157円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1995年［平成7年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+2.31％
1996年［平成8年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+2.25％
1997年［平成9年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+1.95％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.33％
1999年［平成11年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-5.16％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-8.13％
2010年［平成22年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.46％

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