燕三条駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
9万2600
円/m2
変動率
+0.93
％
坪単価
30万6115
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 燕市井土巻3丁目201番1外 | 燕三条駅より300m | 10万9000 円/m2 | 36万0330 円/坪 | +0.93 ％ | |
| 2位 | 三条市須頃2丁目93番 | 燕三条駅より550m | 7万6200 円/m2 | 25万1900 円/坪 |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
燕三条駅（つばめさんじょうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万2600円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では30万6115円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.93％の上昇です。
燕三条駅の最高価格地点は「燕市井土巻3丁目201番1外」（10万9000円/m2）で、最低価格地点は「三条市須頃2丁目93番」（7万6200円/m2）です。
燕三条駅（つばめさんじょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万6200円/m2、坪単価では平均 25万1900円/坪です。
燕三条駅（つばめさんじょうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は10万9000円/m2、坪単価では平均 36万0330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.93％の上昇です。
燕三条駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県内、燕三条駅の近辺の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
燕三条駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.33％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -8.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -10.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -8.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -9.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -9.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -8.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -10.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -9.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -0.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万2600円/m2 | 30万6115円/坪 | +0.93％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -3.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -8.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -10.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -8.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -9.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -9.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -8.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -10.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -9.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -0.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2025年［令和7年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
燕三条駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 燕駅の地価 | 3万3437円/m2 | 11万0537円/坪 | -0.77％ | |
| 三条駅の地価 | 2万9240円/m2 | 9万6661円/坪 | -0.77％ | |
| 東三条駅の地価 | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | -1.22％ | |
| 北三条駅の地価 | 4万7260円/m2 | 15万6231円/坪 | -1.55％ | |
| 東光寺駅の地価 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.94％ | |
| 帯織駅の地価 | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.31％ | |
| 保内駅の地価 | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.38％ | |
| 西燕駅の地価 | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | +0.35％ | |
| 吉田駅の地価 | 3万1125円/m2 | 10万2892円/坪 | -0.47％ | |
| 分水駅の地価 | 2万1471円/m2 | 7万0979円/坪 | -1.18％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
