富木駅

富木駅の最新の地価動向

富木駅（とのきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万0385円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万4911円/坪であり、変動率は+1.99％の上昇です。基準地価の平均値が11万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万6942円/坪であり、変動率は+2.78％の上昇です。地価総平均は11万0462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万5165円/坪であり、変動率は+2.09％の上昇です。

富木駅の最も高価格地点は「高石市西取石6-1-11」（13万5000円/m²）で、最も低額地点は「堺市西区菱木4丁2857番1」（4万9700円/m²）です。

富木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万8666円/m²（1991年）、最低値は10万0633円/m²（2013年）で、両者の差は2.97倍です。基準地価の最高値は56万0000円/m²（1990年）、最低値は10万4000円/m²（2006年）で、双方の差は5.38倍です。
富木駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

富木駅の平均土地価格を求めるにあたり、富木駅付近、大阪府高石市取石、高石市西取石、高石市加茂2、高石市加茂3、高石市加茂4、高石市東羽衣4、高石市東羽衣6、堺市西区鳳西町2、堺市西区鳳南町3、堺市西区原田、堺市西区草部、堺市西区菱木、和泉市舞町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

富木駅の所属路線の沿線地価

富木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地点の地価は富木駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

富木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+12.55％
1989年［平成元年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+33.61％
1990年［平成2年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+59.80％
1991年［平成3年］	33万0250円/m2	109万1735円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-20.86％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-15.18％
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	19万2833円/m2	63万7465円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	-8.39％
2000年［平成12年］	17万2142円/m2	56万9067円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	15万6428円/m2	51万7119円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-11.01％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	11万2428円/m2	37万1664円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	10万5285円/m2	34万8051円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	10万7428円/m2	35万5135円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	10万9428円/m2	36万1747円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	10万5428円/m2	34万8524円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	10万3357円/m2	34万1676円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	10万2085円/m2	33万7473円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	10万1257円/m2	33万4734円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	10万1471円/m2	33万5442円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	10万3412円/m2	34万1859円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	10万3975円/m2	34万3719円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	10万4662円/m2	34万5991円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	10万5475円/m2	34万8677円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	10万6687円/m2	35万2685円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	10万6150円/m2	35万0909円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	10万6450円/m2	35万1900円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	10万7937円/m2	35万6818円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	11万0462円/m2	36万5165円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+12.55％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+33.61％
1990年［平成2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+63.95％
1991年［平成3年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+5.33％
1992年［平成4年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-17.62％
1993年［平成5年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-14.02％
1994年［平成6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-7.43％
1995年［平成7年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-10.80％
2003年［平成15年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	10万1433円/m2	33万5316円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	10万0883円/m2	33万3498円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	10万3185円/m2	34万1109円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	10万3828円/m2	34万3234円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	10万4614円/m2	34万5832円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	10万5542円/m2	34万8902円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	10万6928円/m2	35万3482円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	10万6314円/m2	35万1452円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	10万6514円/m2	35万2113円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	10万7928円/m2	35万6788円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	11万0385円/m2	36万4911円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+47.37％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-24.11％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-30.59％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-18.64％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-12.26％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-11.03％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％

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