美沢の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道苫小牧市字美沢

美沢の不動産売却価格査定

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美沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	苫小牧市字美沢136番内	南千歳駅より5,800m	2400 円/m²	7933 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字美沢136番内 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 590m²（178坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　前面道路道道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる郊外の住宅地域
2位	苫小牧市字美沢5番17	植苗駅より2,800m	860 円/m²	2842 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字美沢5番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 4,305m²（1,302坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる畑、牧場地帯の住宅地域

美沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

苫小牧市字美沢136番内

南千歳駅より5,800m

2400 円/m²

7933 円/坪

+0.00 ％

2位

苫小牧市字美沢5番17

植苗駅より2,800m

860 円/m²

2842 円/坪

+0.00 ％

美沢の最新の地価の動向

美沢の公示地価の動向 2026年［令和8年］

美沢（みさわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1630円/m²、坪単価では平均 5388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

美沢の基準地価の動向 2025年［令和7年］

美沢（みさわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

美沢の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

美沢（みさわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1630円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では5388円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

美沢の地価平均の計算方法

美沢の地価平均を求めるにあたり、北海道苫小牧市字美沢の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

美沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

美沢の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	1300円/m²	4297円/坪
1986年［昭和61年］	1300円/m²	4297円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1300円/m²	4297円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1300円/m²	4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1300円/m²	4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1300円/m²	4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1300円/m²	4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3050円/m²	1万0082円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3000円/m²	9917円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	2950円/m²	9752円/坪	-1.07％
2003年［平成15年］	2885円/m²	9537円/坪	-2.24％
2004年［平成16年］	2760円/m²	9123円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	2565円/m²	8479円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	2375円/m²	7851円/坪	-7.29％
2007年［平成19年］	2210円/m²	7305円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	2110円/m²	6975円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	2060円/m²	6809円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	2000円/m²	6611円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	1935円/m²	6396円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	1875円/m²	6198円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	1815円/m²	5999円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	1755円/m²	5801円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	1695円/m²	5603円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	1640円/m²	5421円/坪	-2.56％
2017年［平成29年］	1635円/m²	5404円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	1630円/m²	5388円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％

美沢の土地の売却価格査定

美沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

美沢の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
苫小牧駅の地価	2万5975円/m²	8万5867円/坪	+3.89％
沼ノ端駅の地価	2万5303円/m²	8万3648円/坪	+5.42％
植苗駅の地価	860円/m²	2842円/坪	+0.00％
青葉駅の地価	2万1370円/m²	7万0644円/坪	+2.70％
糸井駅の地価	1万5071円/m²	4万9822円/坪	+4.11％
錦岡駅の地価	6757円/m²	2万2337円/坪	+1.67％
社台駅の地価	1590円/m²	5256円/坪	-1.04％
勇払駅の地価	5450円/m²	1万8016円/坪	+0.57％
南千歳駅の地価	1万9466円/m²	6万4352円/坪	+4.66％
表町の地価	4万1650円/m²	13万7685円/坪	-1.41％
柳町の地価	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+5.19％
拓勇の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+7.10％
双葉町の地価	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+1.46％
元中野町の地価	1万9100円/m²	6万3140円/坪	+3.82％
東開町の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+3.94％
船見町の地価	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町の地価	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+6.88％
あけぼの町の地価	1万2450円/m²	4万1157円/坪	+6.30％
有珠の沢町の地価	1万0000円/m²	3万3057円/坪	+1.01％
ウトナイの地価	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+8.97％
樽前の地価	830円/m²	2743円/坪	+0.00％
北栄町の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+5.38％
新明町の地価	1万5500円/m²	5万1239円/坪	+3.27％
春日町の地価	3万3950円/m²	11万2231円/坪	+9.29％
日吉町の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.00％
木場町の地価	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-0.67％
若草町の地価	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+5.10％