徳川

徳川の最新の地価動向

徳川（とくがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が40万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は134万2148円/坪であり、前年比+4.38％の上昇です。基準地価の平均が42万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万1652円/坪で過去最高値であり、前年比+7.61％の上昇です。地価総平均は40万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万3415円/坪であり、前年比+8.35％の上昇です。

徳川の最も高額地点は「名古屋市東区徳川2-6-2」（44万0000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市東区徳川1-13-7」（37万2000円/m²）です。

徳川は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万0000円/m²（1991年）、最安値は22万3500円/m²（2005年）で、両者の差異は6.04倍です。基準地価の最高値は42万4000円/m²（2024年）、最低値は24万6000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.72倍です。
徳川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

徳川の地価平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市東区徳川の地点の地価より算定しました。

徳川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+20.51％
1990年［平成2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+20.21％
1991年［平成3年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+19.47％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-18.52％
1993年［平成5年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-11.44％
1995年［平成7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-15.94％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-16.25％
1997年［平成9年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-10.90％
1998年［平成10年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.55％
2001年［平成13年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+15.01％
2008年［平成20年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-11.65％
2010年［平成22年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-9.79％
2011年［平成23年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.74％
2015年［平成27年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	+5.28％
2019年［令和元年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+7.65％
2020年［令和2年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+3.94％
2021年［令和3年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+3.54％
2023年［令和5年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	+5.80％
2024年［令和6年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	+8.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+20.51％
1990年［平成2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+20.21％
1991年［平成3年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+19.47％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-18.52％
1993年［平成5年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-11.44％
1995年［平成7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-15.94％
1996年［平成8年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-16.25％
1997年［平成9年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-10.90％
1998年［平成10年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.55％
2001年［平成13年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+15.01％
2008年［平成20年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+14.07％
2009年［平成21年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-9.66％
2010年［平成22年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-10.43％
2011年［平成23年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+7.35％
2015年［平成27年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+3.52％
2016年［平成28年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.57％
2017年［平成29年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.35％
2019年［平成31年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+7.13％
2020年［令和2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+5.75％
2024年［令和6年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+8.72％
2025年［令和7年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+4.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-15.63％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.52％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+5.53％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+9.15％
2019年［令和元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+4.49％
2023年［令和5年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+7.61％

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