本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が38万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万2809円/坪、前年比+7.06％の上昇です。基準地価の平均が34万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万2066円/坪、前年比+4.66％の上昇です。地価総平均は35万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万8264円/坪、前年比+6.06％の上昇です。

本町の最も高額地点は「戸田市本町1-4-1」（41万6000円/m²）で、最も低額地点は「戸田市本町1-22-19」（34万7000円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万6000円/m²（1995年）、最安値は23万5000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.64倍です。基準地価の最高値は64万5000円/m²（1991年）、最低値は20万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.18倍です。
本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

本町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県戸田市本町の標準地・基準地の地価から算定しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1984年［昭和59年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.90％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+110.28％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+35.56％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+3.20％
1992年［平成4年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-16.15％
1994年［平成6年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-10.07％
1995年［平成7年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-6.08％
1996年［平成8年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-7.77％
1997年［平成9年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+3.13％
2008年［平成20年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+7.95％
2009年［平成21年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	30万2400円/m2	99万9669円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	31万3200円/m2	103万5371円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	33万3200円/m2	110万1487円/坪	+6.42％
2024年［令和6年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	+6.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪
1996年［平成8年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.77％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+9.17％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.75％
2019年［平成31年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+7.33％
2024年［令和6年］	35万6666円/m2	117万9063円/坪	+6.99％
2025年［令和7年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+7.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪
1984年［昭和59年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.90％
1987年［昭和62年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+110.28％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+35.56％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+2.46％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+3.20％
1992年［平成4年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-16.15％
1994年［平成6年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-10.07％
1995年［平成7年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-6.08％
1996年［平成8年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-7.51％
1997年［平成9年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.44％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.69％
1999年［平成11年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+4.12％
2008年［平成20年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+4.34％
2020年［令和2年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+4.66％

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