高の原駅

高の原駅の最新の地価動向

高の原駅（たかのはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が12万5916円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万6253円/坪であり、前年比+1.25％の上昇です。基準地価の平均が11万8316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万1129円/坪であり、前年比+1.25％の上昇です。地価総平均は12万1283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万0936円/坪であり、前年比+1.16％の上昇です。

高の原駅の最も高額地点は「奈良県奈良市右京4丁目13番25」（16万8000円/m²）で、最低額地点は「奈良県奈良市押熊町741番」（2万8900円/m²）です。

高の原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万4000円/m²（1991年）、最安値は10万1683円/m²（2006年）で、二者の差異は3.58倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1990年）、最低値は10万1983円/m²（2005年）で、両者の差異は3.63倍です。
高の原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

高の原駅の地価平均を求めるにあたり、高の原駅付近、奈良県奈良市朱雀、右京、神功、京都府木津川市相楽台1～2丁目・5～9丁目、兜台1～5丁目・7丁目、京都府相楽郡精華町桜が丘3～4丁目の標準地・基準地の地価より算定しました。

高の原駅の所属路線の沿線地価

高の原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の公示地価平均が39万2476円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高の原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

高の原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+14.12％
1989年［平成元年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+53.13％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+59.94％
1991年［平成3年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	25万9600円/m2	85万8181円/坪	-25.72％
1993年［平成5年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	21万2125円/m2	70万1239円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	19万1444円/m2	63万2874円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	18万9700円/m2	62万7107円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	17万4200円/m2	57万5867円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	15万1090円/m2	49万9474円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	13万9645円/m2	46万1637円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	12万6009円/m2	41万6558円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	11万4050円/m2	37万7024円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	10万5925円/m2	35万0165円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	10万2133円/m2	33万7630円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	10万2033円/m2	33万7300円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	11万2566円/m2	37万2121円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	11万0608円/m2	36万5647円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	10万8225円/m2	35万7768円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	10万7733円/m2	35万6143円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	10万8366円/m2	35万8236円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	10万9641円/m2	36万2451円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	11万1391円/m2	36万8236円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	11万3241円/m2	37万4352円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	11万4583円/m2	37万8787円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	11万5416円/m2	38万1542円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	11万7566円/m2	38万8650円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	11万7716円/m2	38万9146円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	11万7683円/m2	38万9035円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	11万8283円/m2	39万1019円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	11万9658円/m2	39万5564円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	12万1283円/m2	40万0936円/坪	+1.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+50.00％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+71.88％
1991年［平成3年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+10.61％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-26.12％
1993年［平成5年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-17.08％
1994年［平成6年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-8.41％
1997年［平成9年］	18万5166円/m2	61万2121円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-10.28％
2003年［平成15年］	11万5833円/m2	38万2920円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	10万7083円/m2	35万3994円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	10万2283円/m2	33万8126円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	10万1683円/m2	33万6143円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	+7.27％
2009年［平成21年］	11万3316円/m2	37万4600円/坪	-0.44％
2010年［平成22年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	11万1650円/m2	36万9090円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	11万2916円/m2	37万3278円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	11万6783円/m2	38万6060円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	11万9300円/m2	39万4380円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	12万0133円/m2	39万7134円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	12万1633円/m2	40万2093円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+1.07％
2025年［令和7年］	12万5916円/m2	41万6253円/坪	+1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1985年［昭和60年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+56.25％
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+48.00％
1991年［平成3年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-24.92％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-7.42％
1997年［平成9年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	13万6020円/m2	44万9652円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	12万3620円/m2	40万8661円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	11万2266円/m2	37万1129円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	10万1983円/m2	33万7134円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	10万2383円/m2	33万8457円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.10％
2008年［平成20年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	10万7900円/m2	35万6694円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	10万5083円/m2	34万7382円/坪	+0.17％
2013年［平成25年］	10万6366円/m2	35万1625円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	10万8033円/m2	35万7134円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	11万1533円/m2	36万8705円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	11万2533円/m2	37万2011円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	11万4033円/m2	37万6969円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	11万4816円/m2	37万9559円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	11万6483円/m2	38万5068円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	11万8316円/m2	39万1129円/坪	+1.25％

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