白壁

白壁の最新の地価動向

白壁（しらかべ）の直近の地価は、公示地価の平均値が59万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は196万3636円/坪で過去最高、変動率+5.24％の上昇です。基準地価の平均値が50万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万2892円/坪で過去最高値、変動率+6.38％の上昇です。地価総平均は55万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は181万8181円/坪で過去最高値、変動率+7.41％の上昇です。

白壁の最も高価格地点は「名古屋市東区白壁4丁目89番」（80万0000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市東区白壁3-11-25」（47万2000円/m²）です。

白壁は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万4000円/m²（2025年）、最安値は24万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（2024年）、最低値は28万2000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.77倍です。
白壁の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

白壁の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市東区白壁の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

白壁の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.58％
2007年［平成19年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+14.74％
2008年［平成20年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+7.46％
2009年［平成21年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-9.82％
2010年［平成22年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	30万3750円/m2	100万4132円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	33万1250円/m2	109万5041円/坪	+6.46％
2015年［平成27年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	+5.16％
2016年［平成28年］	37万4250円/m2	123万7190円/坪	+6.68％
2017年［平成29年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	41万0250円/m2	135万6198円/坪	+4.69％
2019年［令和元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.20％
2020年［令和2年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	+5.91％
2021年［令和3年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	+3.89％
2023年［令和5年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+7.05％
2024年［令和6年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+7.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.58％
2007年［平成19年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+14.74％
2008年［平成20年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+11.19％
2009年［平成21年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-6.89％
2010年［平成22年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-7.78％
2011年［平成23年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+1.00％
2013年［平成25年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+7.02％
2015年［平成27年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	+5.90％
2016年［平成28年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	+7.86％
2017年［平成29年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	47万7333円/m2	157万7961円/坪	+7.44％
2021年［令和3年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	49万1333円/m2	162万4242円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	52万4666円/m2	173万4435円/坪	+6.54％
2024年［令和6年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪	+7.76％
2025年［令和7年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+5.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-15.68％
2010年［平成22年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.61％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+4.75％
2015年［平成27年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+5.60％
2019年［令和元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+5.97％
2022年［令和4年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+6.13％
2023年［令和5年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+8.55％
2024年［令和6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+6.38％

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