潮路

潮路の最新の地価動向

潮路（しおじ）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万5371円/坪であり、変動率+5.00％の上昇です。基準地価の平均値が35万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万0330円/坪です。

潮路の最高額地点は「大阪市西成区潮路1-10-3」（35万1000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市西成区潮路2-9-7」（16万8000円/m²）です。

潮路は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万5000円/m²（1994年）、最安値は15万3000円/m²（2022年）で、両者の違いは2.19倍です。
潮路の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

潮路の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西成区潮路の地点の地価から算出しました。

潮路の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1995年［平成7年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1995年［平成7年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
2025年［令和7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.00％

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