新島々駅

新島々駅の最新の地価動向

新島々駅（しんしましまえき）の現在の地価は、基準地価の平均値が6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2148円/坪で過去最安値であり、変動率-2.33％の下降です。

新島々駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は9640円/m²（2002年）、最低値は6700円/m²（2024年）で、両者の違いは1.44倍です。
新島々駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新島々駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県内、新島々駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

新島々駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	9500円/m2	3万1404円/坪
1996年［平成8年］	9580円/m2	3万1669円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9640円/m2	3万1867円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.41％
2004年［平成16年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-0.52％
2005年［平成17年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	9190円/m2	3万0380円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	8810円/m2	2万9123円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	8620円/m2	2万8495円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	8430円/m2	2万7867円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	8260円/m2	2万7305円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	7970円/m2	2万6347円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	7730円/m2	2万5553円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	7560円/m2	2万4991円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	7380円/m2	2万4396円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	7030円/m2	2万3239円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	6860円/m2	2万2677円/坪	-2.42％
2024年［令和6年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-2.33％

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