新大平下駅

新大平下駅の最新の地価動向

新大平下駅（しんおおひらしたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6942円/坪で過去最低値、前年比は-0.68％の下落です。基準地価の平均が2万3133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6473円/坪で過去最低値、前年比は-1.29％の下落です。地価総平均は2万5508円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4325円/坪で過去最低値、前年比は-0.83％の下落です。

新大平下駅の最高価格地点は「栃木市大平町富田字栄町373番15外」（3万1300円/m²）で、最低額地点は「栃木市大平町上高島字広町572番3外」（1万4200円/m²）です。

新大平下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2800円/m²（1993年）、最低値は2万6300円/m²（2024年）で、両者の落差は3.53倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（1993年）、最低値は2万3133円/m²（2024年）で、両者の落差は3.33倍です。
新大平下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新大平下駅の平均地価を求めるにあたり、新大平下駅周辺、栃木県栃木市大平町富田、栃木市大平町真弓、栃木市大平町西野田、栃木市大平町蔵井の地点の地価より算出しました。

新大平下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪
1984年［昭和59年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+4.38％
1986年［昭和61年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	4万5940円/m2	15万1867円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	4万7580円/m2	15万7289円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	5万2120円/m2	17万2297円/坪	+9.55％
1990年［平成2年］	6万5040円/m2	21万5008円/坪	+24.67％
1991年［平成3年］	8万0720円/m2	26万6842円/坪	+24.00％
1992年［平成4年］	8万6460円/m2	28万5818円/坪	+6.92％
1993年［平成5年］	8万6480円/m2	28万5884円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	8万6180円/m2	28万4892円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	8万5560円/m2	28万2842円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	8万4820円/m2	28万0396円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	8万1320円/m2	26万8826円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	7万8220円/m2	25万8578円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	7万3880円/m2	24万4231円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	6万9120円/m2	22万8495円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	6万3680円/m2	21万0512円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	5万7420円/m2	18万9818円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	5万1720円/m2	17万0975円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-9.47％
2006年［平成18年］	4万3220円/m2	14万2876円/坪	-7.64％
2007年［平成19年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-4.86％
2008年［平成20年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	3万3860円/m2	11万1933円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	-5.79％
2013年［平成25年］	2万7862円/m2	9万2107円/坪	-4.90％
2014年［平成26年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	2万7270円/m2	9万0148円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	2万6890円/m2	8万8892円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	2万7883円/m2	9万2176円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万7616円/m2	9万1294円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	2万7358円/m2	9万0440円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万6308円/m2	8万6969円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万5991円/m2	8万5922円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	2万5716円/m2	8万5013円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	2万5508円/m2	8万4325円/坪	-0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪
1984年［昭和59年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	+5.72％
1985年［昭和60年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+4.22％
1987年［昭和62年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+4.14％
1988年［昭和63年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+3.87％
1989年［平成元年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+8.59％
1990年［平成2年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+25.19％
1991年［平成3年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+26.77％
1992年［平成4年］	9万2766円/m2	30万6666円/坪	+9.64％
1993年［平成5年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	9万2466円/m2	30万5674円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	9万0866円/m2	30万0385円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	8万3033円/m2	27万4490円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-7.75％
2007年［平成19年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-5.44％
2014年［平成26年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万7571円/m2	9万1145円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万7185円/m2	8万9870円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	2万8555円/m2	9万4398円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	2万8044円/m2	9万2708円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	2万7011円/m2	8万9292円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	2万6722円/m2	8万8337円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	2万6477円/m2	8万7529円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+5.79％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+4.52％
1986年［昭和61年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+3.50％
1988年［昭和63年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+3.14％
1989年［平成元年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+11.00％
1990年［平成2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+23.88％
1991年［平成3年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+19.86％
1992年［平成4年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.14％
2000年［平成12年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-8.91％
2006年［平成18年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-6.57％
2012年［平成24年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-1.29％

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