下戸田の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
29万4000
円/m2
変動率
+5.76
％
坪単価
97万1900
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 戸田市下戸田2-18-9 | 戸田公園駅より1,200m | 29万4000 円/m2 | 97万1900 円/坪 | +5.76 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下戸田（しもとだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万4000円/m2、坪単価では平均 97万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.76％の上昇です。
下戸田（しもとだ）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
下戸田（しもとだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は29万4000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では97万1900円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.76％の上昇です。
下戸田の地価平均を求めるにあたり、埼玉県戸田市下戸田の地点の地価より算出しました。
下戸田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.47％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +2.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +5.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +4.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +5.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下戸田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 戸田駅の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +6.28％ | |
| 武蔵浦和駅の地価 | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +4.12％ | |
| 西川口駅の地価 | 36万3954円/m2 | 120万3155円/坪 | +5.59％ | |
| 戸田公園駅の地価 | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +6.73％ | |
| 北戸田駅の地価 | 27万6800円/m2 | 91万5041円/坪 | +4.96％ | |
| 西浦和駅の地価 | 21万5857円/m2 | 71万3577円/坪 | +2.38％ | |
| 西高島平駅の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +4.80％ | |
| 美女木の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +5.86％ | |
| 新曽の地価 | 32万3250円/m2 | 106万8595円/坪 | +6.00％ | |
| 本町の地価 | 41万0666円/m2 | 135万7575円/坪 | +7.43％ | |
| 上戸田の地価 | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | +6.62％ | |
| 下前の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +6.27％ | |
| 笹目の地価 | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +5.87％ | |
| 笹目南町の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +6.25％ | |
| 喜沢の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +6.12％ | |
| 中町の地価 | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +6.04％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
