下九沢

下九沢の最新の地価動向

下九沢（しもくざわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万8595円/坪、変動率は+4.19％の上昇です。基準地価の平均値が11万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0247円/坪、変動率は+1.82％の上昇です。地価総平均は10万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万9228円/坪、変動率は+3.60％の上昇です。

下九沢の最高地価地点は「相模原市緑区下九沢字榎場1735番5」（11万6000円/m²）で、最低地価地点は「相模原市緑区下九沢字中宮1868番13」（10万7000円/m²）です。

下九沢は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m²（1991年）、最低値は9万7700円/m²（2018年）で、両者の差は2.35倍です。基準地価の最高値は21万7000円/m²（1995年）、最低値は10万5000円/m²（2016年）で、双方の差は2.07倍です。
下九沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

下九沢の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県相模原市緑区下九沢、中央区下九沢の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

下九沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	10万0233円/m2	33万1349円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	10万0233円/m2	33万1349円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万0233円/m2	33万1349円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	10万3266円/m2	34万1377円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+3.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.13％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.23％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万8850円/m2	32万6776円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+4.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-9.26％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％

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