四条畷駅

四条畷駅の最新の地価動向

四条畷駅（しじょうなわてえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万4966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6170円/坪、変動率は+1.98％の上昇です。基準地価の平均値が14万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万1625円/坪、変動率は+3.79％の上昇です。地価総平均は13万6506円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万1261円/坪、変動率は+2.34％の上昇です。

四条畷駅の最高額地点は「四條畷市楠公1-14-6」（21万2000円/m²）で、最も低価格地点は「大東市北条6-15-30」（7万4000円/m²）です。

四条畷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万2666円/m²（1991年）、最低値は12万7500円/m²（1983年）で、二者の差は3.00倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1990年）、最低値は13万0000円/m²（2021年）で、両者の差は4.00倍です。
四条畷駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

四条畷駅の平均土地価格を求めるにあたり、四条畷駅付近、大阪府大東市学園町、北新町、錦町、明美の里町、北楠の里町、中楠の里町、南楠の里町、北条2～6丁目、大阪府四條畷市楠公、塚脇町、南野、雁屋南町、雁屋北町、米崎町、江瀬美町、大阪府寝屋川市河北東町の標準地・基準地の地価から算定しました。

四条畷駅の所属路線の沿線地価

四条畷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は四条畷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

四条畷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪
1984年［昭和59年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+4.98％
1988年［昭和63年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+13.29％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+15.68％
1990年［平成2年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	+60.24％
1991年［平成3年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	-5.41％
1992年［平成4年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	-23.72％
1993年［平成5年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-8.70％
1994年［平成6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	24万7571円/m2	81万8417円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	24万3714円/m2	80万5667円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	24万0285円/m2	79万4332円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	22万7857円/m2	75万3246円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	21万2571円/m2	70万2715円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	19万4125円/m2	64万1735円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	15万8125円/m2	52万2727円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	14万6125円/m2	48万3057円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	14万8888円/m2	49万2194円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	15万4555円/m2	51万0927円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	15万8222円/m2	52万3048円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	15万5111円/m2	51万2763円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	13万2484円/m2	43万7965円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	13万2113円/m2	43万6738円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	13万1133円/m2	43万3498円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	13万1033円/m2	43万3168円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	13万2986円/m2	43万9625円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	13万6506円/m2	45万1261円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪
1984年［昭和59年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+3.69％
1987年［昭和62年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+4.98％
1988年［昭和63年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+13.29％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+15.68％
1990年［平成2年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+60.24％
1991年［平成3年］	38万2666円/m2	126万5013円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-23.71％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-9.27％
1994年［平成6年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	15万7600円/m2	52万0991円/坪	-9.44％
2004年［平成16年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	15万1833円/m2	50万1928円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.74％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.02％
2009年［平成21年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	14万5428円/m2	48万0755円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	13万8285円/m2	45万7142円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	13万6857円/m2	45万2420円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	13万6428円/m2	45万1003円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	13万6285円/m2	45万0531円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	13万2630円/m2	43万8446円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	13万2308円/m2	43万7382円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	13万0625円/m2	43万1818円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	13万0708円/m2	43万2093円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	13万1983円/m2	43万6308円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	13万4966円/m2	44万6170円/坪	+1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-17.31％
1992年［平成4年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-23.72％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+3.63％
2008年［平成20年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+0.55％
2009年［平成21年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+3.79％

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