平均
12万2344
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.35
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
40万4444
円/坪
地価ランキング
133 位 ／1733市町村
変動率ランキング
449 位 ／1732市町村
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 四条畷駅 | 13万8307円/m2 | 45万7215円/坪 | -0.29％ |  |
| 2位 | 忍ケ丘 | 12万7562円/m2 | 42万1694円/坪 | -0.40％ | |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
四條畷市内の地区で最も高価格なのは四条畷駅（13万8307円/m2）、最も低価格なのは忍ケ丘（12万7562円/m2）となります。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪府四條畷市（しじょうなわてし）の最新地価公示価格は平均11万6064円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均38万3683円/坪で、前年からの変動率は-0.20％です。四條畷市の最新基準地価平均14万4000円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均47万6033円/坪で、前年からの変動率は-0.12％です。
四條畷市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均12万2344円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均40万4444円/坪です。全国順位は133位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.35％で、全国順位は449位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9333円/m2（1991年）、最低価格は11万6064円/m2（2018年）で、双方の差は3.01倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m2（1990年）、最低価格は14万1500円/m2（2004年）で、両者の差は3.11倍です。
宅地の平均地価は10万7092円/m2、坪単価では35万4024円/坪、変動率は-3.23％です（2017年）。商業地の平均地価は16万8250円/m2、坪単価では55万6198円/坪、変動率は-20.64％です（2017年）。
四條畷市の最高額地点は「四條畷市楠公1-14-6」（21万4000円/m2）で、最も低価格地点は「四條畷市大字下田原246番」（3万1500円/m2）です。
四條畷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、四條畷市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万1530円/m2を下回っています。
四條畷市内の基準点は、JR片町線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府四條畷市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している四條畷市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での四條畷市の順位、および大阪府内での四條畷市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府四條畷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である四條畷市が掌握し、四條畷市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +3.89％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +3.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +4.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +13.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +15.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +60.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -5.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -23.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万2833円/m2 | 76万9696円/坪 | -8.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万0285円/m2 | 76万1275円/坪 | -1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万0285円/m2 | 76万1275円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 22万6750円/m2 | 74万9586円/坪 | -0.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2625円/m2 | 73万5950円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万0625円/m2 | 72万9338円/坪 | -0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2833円/m2 | 63万7465円/坪 | -5.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -5.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8790円/m2 | 55万7983円/坪 | -7.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2300円/m2 | 50万3471円/坪 | -9.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7680円/m2 | 45万5140円/坪 | -9.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万9172円/m2 | 42万7017円/坪 | -7.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8153円/m2 | 45万6706円/坪 | -5.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万8753円/m2 | 45万8690円/坪 | +0.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4184円/m2 | 47万6643円/坪 | +3.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万7338円/m2 | 48万7069円/坪 | +2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4069円/m2 | 47万6261円/坪 | -2.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4592円/m2 | 44万4933円/坪 | -6.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0715円/m2 | 43万2116円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万7523円/m2 | 42万1563円/坪 | -0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6761円/m2 | 41万9046円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6461円/m2 | 41万8054円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5142円/m2 | 41万3695円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2344円/m2 | 40万4444円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +3.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +3.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +3.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +4.98％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +13.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +15.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +60.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +0.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | -23.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万8800円/m2 | 75万6363円/坪 | -8.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -1.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3714円/m2 | 73万9551円/坪 | -0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -2.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8687円/m2 | 62万3760円/坪 | -5.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7375円/m2 | 58万6363円/坪 | -5.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4112円/m2 | 54万2520円/坪 | -6.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7750円/m2 | 48万8429円/坪 | -9.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | -9.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6433円/m2 | 41万7961円/坪 | -7.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9700円/m2 | 42万8760円/坪 | -6.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9180円/m2 | 42万7041円/坪 | -0.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4040円/m2 | 44万3107円/坪 | +3.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万7640円/m2 | 45万5008円/坪 | +2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万6490円/m2 | 45万1206円/坪 | -0.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6470円/m2 | 41万8082円/坪 | -7.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万2630円/m2 | 40万5388円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万0280円/m2 | 39万7619円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9180円/m2 | 39万3983円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8290円/m2 | 39万1041円/坪 | -0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6157円/m2 | 38万3990円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6064円/m2 | 38万3683円/坪 | -0.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -18.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -25.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -6.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -3.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -5.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -5.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -9.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -9.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -9.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -8.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -3.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | +2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +4.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +0.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万9333円/m2 | 55万9779円/坪 | -5.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -0.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -0.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | -0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
四條畷市の町名は、江瀬美町、逢阪、岡山、岡山東、上田原、雁屋西町、雁屋南町、雁屋北町、北出町、清瀧、清滝新町、清滝中町、米崎町、さつきケ丘、蔀屋、蔀屋新町、蔀屋本町、下田原、砂、田原台、塚脇町、中野、中野新町、中野本町、楠公、二丁通町、美田町、南野、緑風台です。
