四條畷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

四條畷市内の地区で最も高価格なのは四条畷駅（13万9700円/m²）、最も低価格なのは忍ケ丘（11万4400円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府四條畷市（しじょうなわてし）の最新公示地価は平均11万5914円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均38万3187円/坪で、全国順位は153位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は577位です。

四條畷市の最新基準地価は平均14万4000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均47万6033円/坪で、全国順位は115位です。前年からの変動率は+0.19％で、変動率の全国順位は365位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9333円/m²（1991年）、最低価格は11万5914円/m²（2020年）で、双方の差は3.01倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1990年）、最低価格は14万1500円/m²（2004年）で、両者の差は3.11倍です。

宅地の平均地価は12万3333円/m²、坪単価では40万7713円/坪、変動率は-8.25％です（2019年）。商業地の平均地価は20万6000円/m²、坪単価では68万0991円/坪、変動率は-9.55％です（2019年）。

四條畷市の最高額地点は「四條畷市楠公1-14-6」（21万2000円/m²）で、最も低価格地点は「四條畷市大字下田原246番」（3万0500円/m²）です。

四條畷市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、四條畷市はJR片町線（学研都市線）沿線の平均地価14万3001円/m²を下回っています。
四條畷市内の基準点は、JR片町線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府四條畷市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している四條畷市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での四條畷市の順位、および大阪府内での四條畷市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に大阪府四條畷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である四條畷市が掌握し、四條畷市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

四條畷市の町名は、江瀬美町、逢阪、岡山、岡山東、上田原、雁屋西町、雁屋南町、雁屋北町、北出町、清瀧、清滝新町、清滝中町、米崎町、さつきケ丘、蔀屋、蔀屋新町、蔀屋本町、下田原、砂、田原台、塚脇町、中野、中野新町、中野本町、楠公、二丁通町、美田町、南野、緑風台です。