七軒茶屋駅

七軒茶屋駅の最新の地価動向

七軒茶屋駅（しちけんぢゃやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万7933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万9862円/坪、変動率は+4.18％の上昇です。基準地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪、変動率は+3.15％の上昇です。地価総平均は12万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万0661円/坪、変動率は+3.93％の上昇です。

七軒茶屋駅の最も高価格地点は「広島市安佐南区緑井6-37-8」（15万0000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安佐南区緑井8-27-11」（6万7800円/m²）です。

七軒茶屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3000円/m²（1994年）、最低値は7万2000円/m²（1983年）で、二者の差は2.26倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（1991年）、最低値は9万3900円/m²（1983年）で、両者の差は1.85倍です。
七軒茶屋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

七軒茶屋駅の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市内、七軒茶屋駅周辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

七軒茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪
1984年［昭和59年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+5.08％
1985年［昭和60年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+7.93％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+20.13％
1991年［平成3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+18.76％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.07％
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.40％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-2.64％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	10万1133円/m2	33万4325円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	9万1266円/m2	30万1707円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	9万0866円/m2	30万0385円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	10万4625円/m2	34万5867円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	10万9475円/m2	36万1900円/坪	+4.51％
2021年［令和3年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	11万6575円/m2	38万5371円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+4.77％
1986年［昭和61年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+2.94％
1988年［昭和63年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+4.65％
1990年［平成2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+25.25％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.64％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-4.30％
2016年［平成28年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+2.49％
2018年［平成30年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.18％
2019年［平成31年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	10万6633円/m2	35万2506円/坪	+4.84％
2021年［令和3年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	+1.11％
2022年［令和4年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	+4.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪
1984年［昭和59年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+5.43％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+11.21％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+30.25％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+12.26％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.90％
1993年［平成5年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+6.54％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％

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