世良田駅

世良田駅の最新の地価動向

世良田駅（せらだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5454円/坪、変動率は-0.33％の下落です。基準地価の平均値が2万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1322円/坪で過去最低値、変動率は-0.81％の下落です。地価総平均は2万5433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4077円/坪で過去最低値、変動率は-0.49％の下落です。

世良田駅の最高額地点は「群馬県太田市新田市野井町745番1外」（3万6700円/m²）で、最も低額地点は「群馬県太田市世良田町1348番1」（1万5000円/m²）です。

世良田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6900円/m²（1993年）、最低値は2万3400円/m²（2006年）で、双方の差は1.58倍です。基準地価の最高値は5万3000円/m²（1993年）、最低値は2万4600円/m²（2024年）で、両者の差は2.15倍です。
世良田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

世良田駅の平均土地価格を求めるにあたり、世良田駅付近、群馬県太田市世良田町、小角田町、新田上江田町、新田金井町、新田市野井町（南西部）、群馬県伊勢崎市境三ツ木の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

世良田駅について

世良田駅（せらだえき）は群馬県太田市世良田町にある東武伊勢崎線の駅で、太田市の南西端に位置します。世良田駅の1日当たりの平均乗降者数は約400人の小さな無人駅です。世良田駅の隣駅は木崎駅（きざきえき）、境町駅（さかいまちえき）です。世良田駅北側は尾島工業団地になっており、アイリス、関東スチレン、櫻金属工業、サンノーバ、 電気化学工業、ニチハ、日本カニゼン、日本発条、ボッシュの工場があります。駅の南東には尾島第二工業団地があり、サッポロビール、イズム鉱業、AGF関東、群馬森紙業、大和物流の工場・営業所があります。世良田駅周辺には他にJAにったみどり世良田、世良田小学校、世良田保育園、世良田児童館、新田荘歴史資料館、コメリハード＆グリーン境店、三ツ木グリーンゴルフクラブ、北爪養鶏場、八坂神社、清泉寺、総持寺、長楽寺、世良田東照宮、来迎寺、矢抜神社があります。

世良田駅の所属路線の沿線地価

世良田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。標準地・基準地の価格は世良田駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

世良田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪
1994年［平成6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.48％
2000年［平成12年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-4.61％
2014年［平成26年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-5.12％
2012年［平成24年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-4.19％
2015年［平成27年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.81％

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