千里中央駅

千里中央駅の最新の地価動向

千里中央駅（せんりちゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が56万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は185万5096円/坪であり、前年比は+3.17％の上昇です。基準地価の平均が29万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万5206円/坪であり、前年比は+3.52％の上昇です。地価総平均は47万2444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は156万1799円/坪であり、前年比は+3.28％の上昇です。

千里中央駅の最高額地点は「豊中市新千里東町1-5-1」（205万0000円/m²）で、最低額地点は「豊中市上新田2丁目1462番1内」（19万8000円/m²）です。

千里中央駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は171万3333円/m²（1993年）、最低値は23万2500円/m²（1983年）で、双方の落差は7.37倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m²（1990年）、最低値は22万3500円/m²（2005年）で、両者の落差は4.47倍です。
千里中央駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

千里中央駅の平均地価を求めるにあたり、千里中央駅付近、大阪府豊中市新千里西町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

千里中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+9.08％
1988年［昭和63年］	56万4250円/m2	186万5289円/坪	+82.56％
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+24.78％
1990年［平成2年］	93万7500円/m2	309万9173円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-8.01％
1992年［平成4年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-30.61％
1993年［平成5年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	-24.49％
1994年［平成6年］	98万2600円/m2	324万8264円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	77万9666円/m2	257万7410円/坪	-7.23％
1996年［平成8年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	-9.16％
1997年［平成9年］	54万3714円/m2	179万7402円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	49万9714円/m2	165万1948円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	41万2714円/m2	136万4344円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	37万9857円/m2	125万5726円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	34万7714円/m2	114万9468円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	31万5142円/m2	104万1794円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	28万7714円/m2	95万1121円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	26万8857円/m2	88万8783円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	26万7571円/m2	88万4533円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+6.33％
2008年［平成20年］	30万7857円/m2	101万7709円/坪	+6.18％
2009年［平成21年］	29万7857円/m2	98万4651円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	28万5857円/m2	94万4982円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	28万1857円/m2	93万1759円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	28万2857円/m2	93万5064円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	29万1571円/m2	96万3872円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	31万2285円/m2	103万2349円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.71％
2019年［令和元年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	+5.75％
2020年［令和2年］	42万8555円/m2	141万6712円/坪	+6.15％
2021年［令和3年］	43万2222円/m2	142万8833円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	43万7444円/m2	144万6097円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	47万2444円/m2	156万1799円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪
1984年［昭和59年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+5.49％
1988年［昭和63年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	+90.50％
1989年［平成元年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+26.39％
1990年［平成2年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+35.76％
1991年［平成3年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+3.99％
1992年［平成4年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-29.37％
1993年［平成5年］	171万3333円/m2	566万3911円/坪	-30.68％
1994年［平成6年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-11.23％
1995年［平成7年］	96万7500円/m2	319万8347円/坪	-7.82％
1996年［平成8年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	61万7600円/m2	204万1652円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	56万4200円/m2	186万5123円/坪	-6.07％
1999年［平成11年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-8.37％
2000年［平成12年］	45万9400円/m2	151万8677円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	42万0600円/m2	139万0413円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	34万3400円/m2	113万5206円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	33万0800円/m2	109万3553円/坪	+7.16％
2009年［平成21年］	32万1200円/m2	106万1818円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	30万2800円/m2	100万0991円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	31万4400円/m2	103万9338円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	32万5200円/m2	107万5041円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	34万1600円/m2	112万9256円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	34万1833円/m2	113万0027円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+3.97％
2019年［平成31年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+7.03％
2020年［令和2年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	+8.67％
2021年［令和3年］	51万1166円/m2	168万9807円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	51万7833円/m2	171万1845円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	53万1166円/m2	175万5922円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	56万1166円/m2	185万5096円/坪	+3.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+16.28％
1988年［昭和63年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+66.67％
1989年［平成元年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+23.17％
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+34.24％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-20.00％
1992年［平成4年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-31.85％
1993年［平成5年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-18.29％
1994年［平成6年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-2.49％
1995年［平成7年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-5.40％
1998年［平成10年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+6.16％
2008年［平成20年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+2.92％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.52％

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