千里中央駅

千里中央駅の最新の地価動向

千里中央駅（せんりちゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が61万0166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は201万7079円/坪であり、前年比は+4.66％の上昇です。基準地価の平均が29万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万5206円/坪であり、前年比は+3.52％の上昇です。地価総平均は50万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は167万5206円/坪であり、前年比は+3.44％の上昇です。

千里中央駅の最高額地点は「豊中市新千里東町1-5-1」（223万0000円/m²）で、最低額地点は「豊中市新千里北町2-24-9」（23万3000円/m²）です。

千里中央駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は171万3333円/m²（1993年）、最低値は23万2500円/m²（1983年）で、双方の落差は7.37倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m²（1990年）、最低値は22万3500円/m²（2005年）で、両者の落差は4.47倍です。
千里中央駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

千里中央駅の平均地価を求めるにあたり、千里中央駅付近、大阪府豊中市新千里西町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

千里中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+9.08％
1988年［昭和63年］	56万4250円/m2	186万5289円/坪	+82.56％
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+24.78％
1990年［平成2年］	93万7500円/m2	309万9173円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-8.01％
1992年［平成4年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-30.61％
1993年［平成5年］	120万5000円/m2	398万3471円/坪	-24.49％
1994年［平成6年］	98万2600円/m2	324万8264円/坪	-7.74％
1995年［平成7年］	77万9666円/m2	257万7410円/坪	-7.23％
1996年［平成8年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	-9.16％
1997年［平成9年］	58万9333円/m2	194万8209円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-6.59％
1999年［平成11年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	40万5166円/m2	133万9393円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	32万5833円/m2	107万7134円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	31万5166円/m2	104万1873円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	30万9833円/m2	102万4242円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	33万3833円/m2	110万3581円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	33万6428円/m2	111万2160円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	34万5625円/m2	114万2561円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	45万8250円/m2	151万4876円/坪	+6.71％
2021年［令和3年］	46万2375円/m2	152万8512円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	46万8125円/m2	154万7520円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	48万0875円/m2	158万9669円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	50万6750円/m2	167万5206円/坪	+3.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪
1984年［昭和59年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+5.49％
1988年［昭和63年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	+90.50％
1989年［平成元年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+26.39％
1990年［平成2年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+35.76％
1991年［平成3年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+3.99％
1992年［平成4年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-29.37％
1993年［平成5年］	171万3333円/m2	566万3911円/坪	-30.68％
1994年［平成6年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-11.23％
1995年［平成7年］	96万7500円/m2	319万8347円/坪	-7.82％
1996年［平成8年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	70万4500円/m2	232万8925円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	63万9250円/m2	211万3223円/坪	-7.03％
1999年［平成11年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-9.13％
2000年［平成12年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	46万8750円/m2	154万9586円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-7.96％
2003年［平成15年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	31万0750円/m2	102万7272円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	38万1250円/m2	126万0330円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	37万3200円/m2	123万3719円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	39万6200円/m2	130万9752円/坪	+4.55％
2019年［平成31年］	46万0400円/m2	152万1983円/坪	+8.33％
2020年［令和2年］	56万9400円/m2	188万2314円/坪	+10.08％
2021年［令和3年］	57万5200円/m2	190万1487円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	59万8600円/m2	197万8842円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	63万3800円/m2	209万5206円/坪	+3.39％
2025年［令和7年］	61万0166円/m2	201万7079円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+16.28％
1988年［昭和63年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+66.67％
1989年［平成元年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+23.17％
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+34.24％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-20.00％
1992年［平成4年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-31.85％
1993年［平成5年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-18.29％
1994年［平成6年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-2.49％
1995年［平成7年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-5.40％
1998年［平成10年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+6.16％
2008年［平成20年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+2.92％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.52％

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