桜井駅（大阪府）

桜井駅の最新の地価動向

桜井駅（さくらいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が21万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万5785円/坪であり、前年比+1.90％の上昇です。基準地価の平均が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪であり、前年比+3.31％の上昇です。地価総平均は21万0714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万6576円/坪であり、前年比+1.76％の上昇です。

桜井駅の最も高価格地点は「箕面市桜井1-7-24」（31万6000円/m²）で、最も低価格地点は「池田市畑3-3-7」（14万9000円/m²）です。

桜井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万9166円/m²（1991年）、最安値は19万4000円/m²（2013年）で、二者の差異は3.86倍です。基準地価の最高値は65万5000円/m²（1990年）、最低値は18万9000円/m²（2012年）で、二者の差異は3.47倍です。
桜井駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

桜井駅（大阪府）の地価平均を求めるにあたり、桜井駅付近、大阪府箕面市桜井、半町、桜ケ丘3～5丁目、瀬川1丁目（北東部）、新稲7丁目、大阪府豊中市宮山町、永楽荘1～3丁目、春日町3丁目（西部）、春日町4丁目、大阪府池田市旭丘2丁目、畑1～2丁目、畑3丁目（南部）の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

桜井駅の所属路線の沿線地価

桜井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急箕面線の公示地価平均が22万2827円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は桜井駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

桜井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万1833円/m2	83万2506円/坪
1984年［昭和59年］	25万1285円/m2	83万0696円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	25万9428円/m2	85万7615円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	28万4428円/m2	94万0259円/坪	+5.67％
1988年［昭和63年］	36万8285円/m2	121万7473円/坪	+29.10％
1989年［平成元年］	49万2571円/m2	162万8335円/坪	+34.58％
1990年［平成2年］	70万3500円/m2	232万5619円/坪	+44.30％
1991年［平成3年］	69万4625円/m2	229万6280円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	51万3125円/m2	169万6280円/坪	-26.41％
1993年［平成5年］	39万7750円/m2	131万4876円/坪	-21.35％
1994年［平成6年］	37万2666円/m2	123万1955円/坪	-3.58％
1995年［平成7年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	33万7222円/m2	111万4784円/坪	-4.43％
1997年［平成9年］	32万4888円/m2	107万4012円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	31万3555円/m2	103万6547円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	29万2777円/m2	96万7860円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	27万5444円/m2	91万0560円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	25万9222円/m2	85万6932円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	22万7900円/m2	75万3388円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	21万2636円/m2	70万2930円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	19万9272円/m2	65万8752円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	20万1636円/m2	66万6566円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	20万5090円/m2	67万7986円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	19万7454円/m2	65万2742円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	19万3909円/m2	64万1021円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	19万3181円/m2	63万8617円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	19万3181円/m2	63万8617円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万4818円/m2	64万4027円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	19万6818円/m2	65万0638円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	19万5142円/m2	64万5100円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	19万7071円/m2	65万1475円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	19万8928円/m2	65万7615円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	20万0428円/m2	66万2573円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	20万2071円/m2	66万8004円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	20万4142円/m2	67万4852円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	20万6928円/m2	68万4061円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	21万0714円/m2	69万6576円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪
1984年［昭和59年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	27万2800円/m2	90万1818円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	+5.03％
1988年［昭和63年］	37万9400円/m2	125万4214円/坪	+26.26％
1989年［平成元年］	49万7800円/m2	164万5619円/坪	+32.13％
1990年［平成2年］	71万9666円/m2	237万9063円/坪	+47.35％
1991年［平成3年］	74万9166円/m2	247万6584円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	55万5833円/m2	183万7465円/坪	-26.03％
1993年［平成5年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	-24.98％
1994年［平成6年］	38万1857円/m2	126万2337円/坪	-4.34％
1995年［平成7年］	36万3714円/m2	120万2361円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	34万3428円/m2	113万5301円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	32万9857円/m2	109万0436円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	31万8857円/m2	105万4073円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	29万7142円/m2	98万2290円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	27万9428円/m2	92万3730円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	26万3142円/m2	86万9893円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	24万5428円/m2	81万1334円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	23万1125円/m2	76万4049円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	21万5444円/m2	71万2213円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	20万1444円/m2	66万5932円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	20万1555円/m2	66万6299円/坪	+2.82％
2008年［平成20年］	21万3444円/m2	70万5601円/坪	+5.76％
2009年［平成21年］	20万6888円/m2	68万3930円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	19万8888円/m2	65万7483円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	19万4111円/m2	64万1689円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	19万5444円/m2	64万6097円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	19万7444円/m2	65万2708円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	19万5083円/m2	64万4903円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	19万8583円/m2	65万6473円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	20万0083円/m2	66万1432円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.51％
2025年［令和7年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪
1984年［昭和59年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+7.27％
1988年［昭和63年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+36.21％
1989年［平成元年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+40.69％
1990年［平成2年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+36.67％
1991年［平成3年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-18.87％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-27.57％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-10.44％
1994年［平成6年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+5.96％
2008年［平成20年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.31％

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