佐久間駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
7960
円/m2
変動率
-2.57
％
坪単価
2万6314
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜松市天竜区佐久間町佐久間2662番1 | 佐久間駅より400m | 7960 円/m2 | 2万6314 円/坪 | -2.57 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐久間駅（さくまえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が7960円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6314円/坪で過去最低値、変動率は-2.57％の下落です。
佐久間駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7400円/m2（1997年）、最低値は7960円/m2（2024年）で、両者の差は2.19倍です。
佐久間駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
佐久間駅の平均土地価格を求めるにあたり、佐久間駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
佐久間駅（さくまえき）は静岡県浜松市天竜区佐久間町佐久間2434にあるJR飯田線の駅です。佐久間駅の隣駅は中部天竜駅（ちゅうぶてんりゅうえき）、相月駅（あいづきえき）です。佐久間駅南方を天竜川が流れ、北方を国道473号が通ります。佐久間駅周辺には浜松市立佐久間図書館、浜松市佐久間観光協会、佐久間協働センター、山長旅館、ユーコープ佐久間店、佐久間ダムがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +2.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +1.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +1.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | +1.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +1.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +1.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +1.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -2.30％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -3.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -3.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -0.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -0.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -8.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -3.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -4.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -3.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -2.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -3.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -3.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -3.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8170円/m2 | 2万7008円/坪 | -2.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7960円/m2 | 2万6314円/坪 | -2.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
佐久間駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西鹿島駅の地価 | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | +0.35％ | |
| 二俣本町駅の地価 | 3万4260円/m2 | 11万3256円/坪 | -1.95％ | |
| 天竜二俣駅の地価 | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | -2.21％ | |
| 浦川駅の地価 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -2.94％ | |
| 城西駅の地価 | 8230円/m2 | 2万7206円/坪 | -2.72％ | |
| 向市場駅の地価 | 9365円/m2 | 3万0958円/坪 | -2.75％ | |
| 水窪駅の地価 | 9680円/m2 | 3万1999円/坪 | -2.82％ | |
| 大嵐駅の地価 | 3390円/m2 | 1万1206円/坪 | -2.87％ | |
| 春野町の地価 | 6545円/m2 | 2万1636円/坪 | -2.09％ | |
| 龍山町の地価 | 2120円/m2 | 7008円/坪 | -2.34％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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