堺市駅

堺市駅の最新の地価動向

堺市駅（さかいしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が23万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万2066円/坪であり、前年比+4.09％の上昇です。基準地価の平均が31万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万1239円/坪で過去最高値であり、前年比+5.30％の上昇です。地価総平均は24万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万8815円/坪であり、前年比+3.41％の上昇です。

堺市駅の最高額地点は「堺市北区北長尾町1-7-11」（31万8000円/m²）で、最低価格地点は「堺市北区大豆塚町2丁7番59」（17万6000円/m²）です。

堺市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万4000円/m²（1991年）、最安値は16万3666円/m²（2005年）で、二者の差異は3.26倍です。基準地価の最高値は31万8000円/m²（2024年）、最低値は21万4000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.49倍です。
堺市駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

堺市駅の地価平均を求めるにあたり、堺市駅付近、大阪府堺市堺区（東雲西町、田出井町、北三国ヶ丘町4～8丁目、中三国ヶ丘町4～7丁目、南三国ヶ丘町4～6丁目）、大阪府堺市北区（東雲東町、北長尾町、中長尾町、南長尾町、大豆塚町）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

堺市駅の所属路線の沿線地価

堺市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は堺市駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

堺市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+21.47％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+40.23％
1990年［平成2年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+70.21％
1991年［平成3年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-29.31％
1993年［平成5年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-9.41％
1995年［平成7年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+4.02％
2008年［平成20年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+5.28％
2019年［令和元年］	21万4166円/m2	70万7988円/坪	+6.18％
2020年［令和2年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+4.74％
2021年［令和3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	22万9166円/m2	75万7575円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+3.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+21.47％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+40.23％
1990年［平成2年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+70.21％
1991年［平成3年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-29.31％
1993年［平成5年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-14.80％
1994年［平成6年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-9.41％
1995年［平成7年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+4.02％
2008年［平成20年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	19万1600円/m2	63万3388円/坪	+4.30％
2019年［平成31年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	+5.69％
2021年［令和3年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	21万7600円/m2	71万9338円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.04％
2025年［令和7年］	23万9600円/m2	79万2066円/坪	+4.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+5.14％
2018年［平成30年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+10.22％
2019年［令和元年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+10.08％
2020年［令和2年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.99％
2023年［令和5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+5.23％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.30％

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