道祖土

道祖土の最新の地価動向

道祖土（さいど）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪であり、変動率+2.21％の上昇です。基準地価の平均値が17万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1983円/坪であり、変動率+1.80％の上昇です。地価総平均は17万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万6776円/坪であり、変動率+2.01％の上昇です。

道祖土の最も高額地点は「さいたま市緑区道祖土4-27-2」（18万5000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市緑区道祖土1-22-12」（17万0000円/m²）です。

道祖土は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万2000円/m²（1993年）、最安値は15万1000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.67倍です。基準地価の最高値は28万1000円/m²（1991年）、最低値は14万9000円/m²（2013年）で、双方の違いは1.89倍です。
道祖土の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

道祖土の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市緑区道祖土の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

道祖土の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪
1992年［平成4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-9.96％
1993年［平成5年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-7.51％
1994年［平成6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.75％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2019年［平成31年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪
1992年［平成4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-9.96％
1993年［平成5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-7.51％
1994年［平成6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+4.38％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％

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