六本松駅

六本松駅の最新の地価動向

六本松駅（ろっぽんまつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が47万2571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は156万2219円/坪で過去最高であり、変動率は+8.94％の上昇です。基準地価の平均値が61万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は203万2506円/坪であり、変動率は+13.16％の上昇です。地価総平均は53万8230円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は177万9275円/坪であり、変動率は+10.89％の上昇です。

六本松駅の最も高額地点は「福岡市中央区六本松4-9-38」（127万0000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市中央区笹丘3-18-25」（15万8000円/m²）です。

六本松駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万2571円/m²（2024年）、最低値は14万5333円/m²（2006年）で、二者の差は3.25倍です。基準地価の最高値は105万0000円/m²（1988年）、最低値は23万6440円/m²（2011年）で、二者の差は4.44倍です。
六本松駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

六本松駅の平均土地価格を求めるにあたり、六本松駅近辺、福岡県福岡市中央区六本松1～2丁目・4丁目、草香江、梅光園、梅光園団地、輝国2丁目、笹丘、鳥飼1丁目（東部）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

六本松駅の所属路線の沿線地価

六本松駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の基準地価平均が66万6960円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は六本松駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

六本松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1989年［平成元年］	56万5666円/m2	186万9972円/坪	+9.52％
1990年［平成2年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+16.24％
1991年［平成3年］	82万1750円/m2	271万6528円/坪	+13.60％
1992年［平成4年］	78万8750円/m2	260万7438円/坪	-3.15％
1993年［平成5年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-13.96％
1994年［平成6年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-9.22％
1995年［平成7年］	41万5833円/m2	137万4655円/坪	-8.46％
1996年［平成8年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-10.16％
1997年［平成9年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-8.47％
1998年［平成10年］	30万1833円/m2	99万7796円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	27万1166円/m2	89万6418円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	24万2833円/m2	80万2754円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	22万8166円/m2	75万4269円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+11.47％
2008年［平成20年］	27万3166円/m2	90万3030円/坪	+3.93％
2009年［平成21年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	21万5620円/m2	71万2793円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	21万5909円/m2	71万3749円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	22万4790円/m2	74万3110円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	23万6272円/m2	78万1066円/坪	+4.56％
2016年［平成28年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+6.65％
2017年［平成29年］	28万2166円/m2	93万2782円/坪	+8.06％
2018年［平成30年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+8.42％
2019年［令和元年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	+9.95％
2020年［令和2年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+9.08％
2021年［令和3年］	41万4384円/m2	136万9866円/坪	+7.32％
2022年［令和4年］	44万5461円/m2	147万2600円/坪	+7.38％
2023年［令和5年］	48万3307円/m2	159万7711円/坪	+8.55％
2024年［令和6年］	53万8230円/m2	177万9275円/坪	+10.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+21.67％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-10.14％
1994年［平成6年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-3.96％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.97％
1996年［平成8年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-7.15％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	+0.04％
2013年［平成25年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	20万0833円/m2	66万3911円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	+4.60％
2016年［平成28年］	23万5142円/m2	77万7331円/坪	+6.59％
2017年［平成29年］	25万7428円/m2	85万1003円/坪	+8.05％
2018年［平成30年］	28万3142円/m2	93万6009円/坪	+8.63％
2019年［平成31年］	31万6285円/m2	104万5572円/坪	+9.99％
2020年［令和2年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.77％
2021年［令和3年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+5.89％
2022年［令和4年］	40万4857円/m2	133万8370円/坪	+5.75％
2023年［令和5年］	43万1428円/m2	142万6210円/坪	+6.70％
2024年［令和6年］	47万2571円/m2	156万2219円/坪	+8.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪
1989年［平成元年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+9.52％
1990年［平成2年］	84万1500円/m2	278万1818円/坪	+18.81％
1991年［平成3年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	+9.56％
1992年［平成4年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-4.20％
1993年［平成5年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	-15.23％
1994年［平成6年］	68万6666円/m2	226万9972円/坪	-10.97％
1995年［平成7年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	-9.95％
1996年［平成8年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	-13.16％
1997年［平成9年］	46万8333円/m2	154万8209円/坪	-10.47％
1998年［平成10年］	42万9333円/m2	141万9283円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+5.71％
2007年［平成19年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	+17.08％
2008年［平成20年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-12.25％
2010年［平成22年］	23万7600円/m2	78万5454円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	23万6440円/m2	78万1619円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+2.41％
2014年［平成26年］	25万3540円/m2	83万8148円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	+4.52％
2016年［平成28年］	28万7600円/m2	95万0743円/坪	+6.71％
2017年［平成29年］	31万6800円/m2	104万7272円/坪	+8.08％
2018年［平成30年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+8.13％
2019年［令和元年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+9.90％
2020年［令和2年］	42万4400円/m2	140万2975円/坪	+6.72％
2021年［令和3年］	45万2166円/m2	149万4765円/坪	+9.32％
2022年［令和4年］	49万2833円/m2	162万9201円/坪	+9.29％
2023年［令和5年］	54万3833円/m2	179万7796円/坪	+10.71％
2024年［令和6年］	61万4833円/m2	203万2506円/坪	+13.16％

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