小作駅

小作駅の最新の地価動向

小作駅（おざくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万1225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万0743円/坪であり、変動率+2.66％の上昇です。基準地価の平均値が14万6166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万3195円/坪であり、変動率+3.00％の上昇です。地価総平均は13万3039円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万9799円/坪であり、変動率+2.82％の上昇です。

小作駅の最高地価地点は「羽村市小作台1丁目3番9」（28万7000円/m²）で、最低地価地点は「青梅市友田町1丁目1208番外」（1650円/m²）です。

小作駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万9500円/m²（1988年）、最安値は11万5268円/m²（2021年）で、双方の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は45万1500円/m²（1994年）、最低値は13万6611円/m²（2016年）で、両者の違いは3.31倍です。
小作駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

小作駅の土地価格平均を求めるにあたり、小作駅近辺、東京都羽村市小作台、羽村市栄町、羽村市羽西、羽村市羽加美、青梅市末広町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小作駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪
1984年［昭和59年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+12.85％
1988年［昭和63年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+85.10％
1989年［平成元年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	-3.68％
1990年［平成2年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	+0.64％
1992年［平成4年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-1.80％
1993年［平成5年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-8.50％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	27万0142円/m2	89万3034円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	26万8625円/m2	88万8016円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	22万3900円/m2	74万0165円/坪	-10.67％
2000年［平成12年］	20万2727円/m2	67万0172円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	18万6181円/m2	61万5477円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	15万1833円/m2	50万1928円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	14万6041円/m2	48万2782円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	14万6216円/m2	48万3360円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+5.57％
2008年［平成20年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	+5.08％
2009年［平成21年］	15万1541円/m2	50万0964円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	14万2733円/m2	47万1845円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	13万4992円/m2	44万6255円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	13万3084円/m2	43万9949円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	13万0300円/m2	43万0743円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	13万1146円/m2	43万3542円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	13万2752円/m2	43万8852円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	13万2944円/m2	43万9485円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	13万3783円/m2	44万2258円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	13万4433円/m2	44万4407円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	12万8015円/m2	42万3192円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	12万6610円/m2	41万8547円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	12万5641円/m2	41万5342円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	12万6687円/m2	41万8802円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	12万9471円/m2	42万8005円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	13万3039円/m2	43万9799円/坪	+2.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪
1984年［昭和59年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+12.85％
1988年［昭和63年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+85.10％
1989年［平成元年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	-3.68％
1990年［平成2年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	+0.64％
1992年［平成4年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-1.80％
1993年［平成5年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	-8.50％
1994年［平成6年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	22万1600円/m2	73万2561円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-10.74％
2000年［平成12年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	13万5166円/m2	44万6831円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	12万8416円/m2	42万4517円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	12万7600円/m2	42万1818円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+3.62％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+8.11％
2009年［平成21年］	13万6083円/m2	44万9862円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	12万8633円/m2	42万5234円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	11万8557円/m2	39万1924円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	11万6871円/m2	38万6351円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	12万1375円/m2	40万1239円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	12万1837円/m2	40万2768円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	12万8388円/m2	42万4426円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	12万9277円/m2	42万7364円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	12万9444円/m2	42万7915円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	11万7100円/m2	38万7107円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	11万7310円/m2	38万7801円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	11万5268円/m2	38万1051円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	11万5627円/m2	38万2238円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	11万7836円/m2	38万9540円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	12万1225円/m2	40万0743円/坪	+2.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1994年［平成6年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-10.56％
2000年［平成12年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-9.67％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	16万4833円/m2	54万4903円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+7.52％
2008年［平成20年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	14万1785円/m2	46万8713円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	13万7662円/m2	45万5082円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	13万6611円/m2	45万1606円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	13万8122円/m2	45万6602円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	14万0144円/m2	46万3287円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	13万6944円/m2	45万2708円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	13万7166円/m2	45万3443円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	13万8977円/m2	45万9430円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	+3.00％

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