乙女

乙女の最新の地価動向

乙女（おとめ）の最新の地価は、公示地価の平均が3万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万2975円/坪で過去最高、前年比は+0.81％の上昇です。基準地価の平均が3万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1157円/坪で過去最低値、前年比は-0.05％の下落です。地価総平均は3万6733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1432円/坪で過去最低値、前年比は-0.03％の下落です。

乙女の最高価格地点は「小山市乙女3-15-11」（4万1300円/m²）で、最も低額地点は「小山市乙女1-5-21」（3万2000円/m²）です。

乙女は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7200円/m²（2025年）、最低値は3万6900円/m²（2024年）で、両者の落差は1.01倍です。基準地価の最高値は7万9800円/m²（2005年）、最低値は3万6650円/m²（2024年）で、両者の落差は2.18倍です。
乙女の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

乙女の平均地価を求めるにあたり、栃木県小山市乙女、南乙女の地点の地価から算定しました。

乙女の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.38％
2013年［平成25年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.38％
2013年［平成25年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.47％
2015年［平成27年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-0.05％

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