大谷地東

大谷地東の最新の地価動向

大谷地東（おおやちひがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万8925円/坪で過去最高であり、変動率は+4.73％の上昇です。基準地価の平均値が16万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8925円/坪であり、変動率は+3.23％の上昇です。地価総平均は15万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、変動率は+7.85％の上昇です。

大谷地東の最も高額地点は「札幌市厚別区大谷地東3-5-8」（18万0000円/m²）で、最低額地点は「札幌市厚別区大谷地東5-10-5」（14万0000円/m²）です。

大谷地東は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（2025年）、最低値は7万5000円/m²（2005年）で、両者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最低値は7万3500円/m²（2005年）で、双方の差は2.72倍です。
大谷地東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大谷地東の平均土地価格を求めるにあたり、北海道札幌市厚別区大谷地東の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

大谷地東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1990年［平成2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+9.68％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-3.00％
1993年［平成5年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-7.76％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.66％
1995年［平成7年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.23％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+6.09％
2007年［平成19年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+15.73％
2008年［平成20年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	8万4966円/m2	28万0881円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	8万5566円/m2	28万2865円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	9万2566円/m2	30万6005円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+10.06％
2020年［令和2年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+9.60％
2021年［令和3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.60％
2022年［令和4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+9.32％
2023年［令和5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+11.89％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+7.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1993年［平成5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.70％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+3.33％
2007年［平成19年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+6.45％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+5.12％
2019年［平成31年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+9.24％
2020年［令和2年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+10.59％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+4.87％
2022年［令和4年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+6.13％
2023年［令和5年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+12.48％
2024年［令和6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+10.16％
2025年［令和7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1990年［平成2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+9.68％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.82％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-16.67％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+8.84％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.38％
2014年［平成26年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+7.06％
2019年［令和元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+11.70％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+7.62％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+7.08％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+15.70％
2023年［令和5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+10.71％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％

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