押部谷駅

押部谷駅の最新の地価動向

押部谷駅（おしべだにえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万3057円/坪、前年比+0.37％の上昇です。基準地価の平均が3万8550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7438円/坪で過去最安値、前年比-0.19％の下落です。地価総平均は3万9325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9999円/坪、前年比+0.35％の上昇です。

押部谷駅の最高価格地点は「神戸市西区美穂が丘2丁目3番13」（4万1500円/m²）で、最低価格地点は「神戸市西区富士見が丘3丁目8番3」（3万5600円/m²）です。

押部谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最安値は3万9750円/m²（2023年）で、二者の差異は3.52倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1990年）、最低値は3万8550円/m²（2024年）で、二者の差異は4.28倍です。
押部谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

押部谷駅の地価平均を求めるにあたり、押部谷駅周辺、兵庫県神戸市西区押部谷町福住、神戸市西区押部谷町西盛、神戸市西区押部谷町押部、神戸市西区富士見が丘、神戸市西区美穂が丘、神戸市西区月が丘、神戸市西区北山台3、三木市緑が丘町本町2の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

押部谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-6.38％
1988年［昭和63年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+16.87％
1990年［平成2年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+63.81％
1991年［平成3年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+7.20％
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-14.96％
2003年［平成15年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-12.49％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	-2.82％
2018年［平成30年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万9325円/m2	12万9999円/坪	+0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-7.48％
1988年［昭和63年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+9.97％
1990年［平成2年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+61.53％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+17.16％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.72％
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-15.55％
2003年［平成15年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-11.84％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-10.01％
2006年［平成18年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-7.21％
2007年［平成19年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-3.17％
2017年［平成29年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-3.15％
2018年［平成30年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪
1986年［昭和61年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.18％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+5.63％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+30.67％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+68.37％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-12.73％
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-9.03％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-13.78％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-13.79％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.30％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-9.46％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.77％
2013年［平成25年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.34％
2019年［令和元年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-0.19％

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