押部谷駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万9250
円/m2
変動率
-0.24
％
坪単価
12万9752
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
押部谷駅（おしべだにえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万9250円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では12万9752円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.24％の下落です。
押部谷駅の最も高額の地点は「神戸市西区美穂が丘2丁目3番13」（4万1500円/m2）で、最も低額の地点は「神戸市西区富士見が丘3丁目8番3」（3万5000円/m2）です。
押部谷駅（おしべだにえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万8250円/m2、坪単価では平均 12万6446円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。
押部谷駅（おしべだにえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万0250円/m2、坪単価では平均 13万3057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。
押部谷駅の地価平均を求めるにあたり、押部谷駅の周辺、兵庫県神戸市西区押部谷町福住、神戸市西区押部谷町西盛、神戸市西区押部谷町押部、神戸市西区富士見が丘、神戸市西区美穂が丘、神戸市西区月が丘、神戸市西区北山台3、三木市緑が丘町本町2の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
押部谷駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | +3.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | -6.38％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | +1.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +16.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | +63.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +7.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -10.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | +0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | -1.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | -3.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -8.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -14.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | -12.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -10.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6733円/m2 | 22万0606円/坪 | -9.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | -6.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -1.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7966円/m2 | 19万1625円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | -6.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1466円/m2 | 17万0137円/坪 | -5.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | -4.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7225円/m2 | 15万6115円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | -2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4275円/m2 | 14万6363円/坪 | -3.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3025円/m2 | 14万2231円/坪 | -2.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | -1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0475円/m2 | 13万3801円/坪 | -2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9850円/m2 | 13万1735円/坪 | -1.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9375円/m2 | 13万0165円/坪 | -1.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | -0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万9325円/m2 | 12万9999円/坪 | +0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | +3.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -7.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +9.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | +61.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +17.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -10.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -1.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -3.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -7.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | -15.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -11.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -10.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -10.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -7.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -1.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -6.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -5.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -3.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | -1.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0350円/m2 | 13万3388円/坪 | -1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -1.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -0.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +0.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -4.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +5.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +30.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +68.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -12.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -9.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -9.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -13.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -13.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -10.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -9.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -4.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -1.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -4.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -6.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -5.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -5.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -2.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -2.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | -2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -3.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -2.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -2.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -2.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | -1.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -1.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -0.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -0.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
押部谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万3518円/m2 | 67万2789円/坪 | +3.92％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万7207円/m2 | 28万8288円/坪 | +4.70％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万7080円/m2 | 42万0102円/坪 | +5.61％ | |
| 栄駅の地価 | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.87％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万5130円/m2 | 38万0595円/坪 | +3.21％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 8万1129円/m2 | 26万8196円/坪 | +3.46％ | |
| 西神南駅の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 西神中央駅の地価 | 14万4100円/m2 | 47万6363円/坪 | +4.33％ | |
| 土山駅の地価 | 6万7143円/m2 | 22万1962円/坪 | +1.66％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.26％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 16万1312円/m2 | 53万3264円/坪 | +4.72％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.58％ | |
| 糀台の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.32％ | |
| 井吹台の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +2.20％ | |
| 枝吉の地価 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +5.43％ | |
| 持子の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.67％ | |
| 竹の台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +5.19％ | |
| 狩場台の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.15％ | |
| 王塚台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ | |
| 高塚台の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 竜が岡の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +4.41％ | |
| 森友の地価 | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +9.76％ | |
| 福吉台の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.25％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.37％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 7万7121円/m2 | 25万4948円/坪 | +3.71％ | |
| 池上の地価 | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +5.11％ | |
| 上新地の地価 | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | +5.08％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 大津和の地価 | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.15％ | |
| 平野町の地価 | 1万2895円/m2 | 4万2628円/坪 | -0.63％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万1060円/m2 | 3万6561円/坪 | -0.88％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
