大庭駅

大庭駅の最新の地価動向

大庭駅（おおにわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8347円/坪であり、変動率+1.72％の上昇です。基準地価の平均値が3万8850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8429円/坪であり、変動率+1.44％の上昇です。地価総平均は3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪であり、変動率+1.53％の上昇です。

大庭駅の最も高価格地点は「松本市大字笹賀7993番外」（4万7400円/m²）で、最低額地点は「松本市大字笹賀5652番101」（2万3700円/m²）です。

大庭駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9700円/m²（1998年）、最安値は2万2900円/m²（2021年）で、二者の違いは2.61倍です。基準地価の最高値は6万8350円/m²（1999年）、最低値は3万5350円/m²（2015年）で、両者の違いは1.93倍です。
大庭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大庭駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県松本市内、大庭駅近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

大庭駅について

大庭駅（おおにわえき）は長野県松本市大字島立1868にあるアルピコ交通上高地線の駅です。大庭駅の隣駅は信濃荒井駅（しなのあらいえき）、下新駅（しもにいえき）です。

大庭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1992年［平成4年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-7.86％
2006年［平成18年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-3.86％
2008年［平成20年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1995年［平成7年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+1.21％
1996年［平成8年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-5.83％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.84％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+1.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1992年［平成4年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-2.71％
2001年［平成13年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.43％
2006年［平成18年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-6.69％
2007年［平成19年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+1.44％

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