興津駅

興津駅の最新の地価動向

興津駅（おきつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万4633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3663円/坪、前年比-1.18％の下落です。基準地価の平均が5万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5867円/坪で過去最安値、前年比-1.51％の下落です。地価総平均は6万0060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8545円/坪、前年比-1.34％の下落です。

興津駅の最も高額地点は「静岡市清水区興津中町字滝太郎1390番9外」（7万6400円/m²）で、最低額地点は「静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎374番21」（3万6200円/m²）です。

興津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万5000円/m²（1996年）、最安値は6万2650円/m²（2023年）で、二者の差異は2.00倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1991年）、最低値は5万3200円/m²（2024年）で、二者の差異は2.58倍です。
興津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

興津駅の地価平均を求めるにあたり、興津駅付近、静岡県静岡市清水区興津中町、興津本町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

興津駅の所属路線の沿線地価

興津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は興津駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

興津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪
1984年［昭和59年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+10.89％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+16.96％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-6.57％
1993年［平成5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	11万4633円/m2	37万8953円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万8225円/m2	39万0826円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	11万7975円/m2	38万9999円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	11万7225円/m2	38万7520円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	11万2775円/m2	37万2809円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	10万9975円/m2	36万3553円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	9万5975円/m2	31万7272円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	8万5925円/m2	28万4049円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	8万1625円/m2	26万9834円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	8万0925円/m2	26万7520円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	7万6075円/m2	25万1487円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	7万3825円/m2	24万4049円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	7万1725円/m2	23万7107円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-3.11％
2021年［令和3年］	6万1025円/m2	20万1735円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.72％
2023年［令和5年］	5万8275円/m2	19万2644円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	6万0060円/m2	19万8545円/坪	-1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-2.77％
2022年［令和4年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	-1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪
1984年［昭和59年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+10.89％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+16.96％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-6.57％
1993年［平成5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万1450円/m2	36万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0950円/m2	36万6776円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	10万4950円/m2	34万6942円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-2.30％
2019年［令和元年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-3.11％
2020年［令和2年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-5.04％
2021年［令和3年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.54％
2022年［令和4年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.35％
2023年［令和5年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.51％

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