西鉄平尾駅

西鉄平尾駅の最新の地価動向

西鉄平尾駅（にしてつひらおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が65万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は217万1900円/坪で過去最高、前年比は+11.70％の上昇です。基準地価の平均が51万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万6694円/坪、前年比は+14.73％の上昇です。地価総平均は56万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は186万5564円/坪で過去最高値、前年比は+14.10％の上昇です。

西鉄平尾駅の最高価格地点は「福岡市中央区平尾2-19-22」（128万0000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市南区平和2丁目16区293番2」（19万1000円/m²）です。

西鉄平尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万7000円/m²（2025年）、最低値は16万0000円/m²（1989年）で、二者の落差は4.11倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m²（1991年）、最低値は12万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は4.26倍です。
西鉄平尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

西鉄平尾駅の平均地価を求めるにあたり、西鉄平尾駅付近、福岡県福岡市中央区平尾2丁目、平尾4～5丁目、那の川、大宮2丁目、白金2丁目、高砂2丁目、清川2丁目（南東部）、清川3丁目、福岡県福岡市南区高宮1丁目、大楠2丁目、市崎1丁目、那の川の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

西鉄平尾駅について

西鉄平尾駅（にしてつひらおえき）は福岡市中央区平尾2丁目にある西日本鉄道 天神大牟田線（てんじんおおむたせん）の駅です。西鉄平尾駅の隣駅は薬院駅（やくいんえき）、高宮駅（たかみやえき）です。西鉄平尾駅が駅名に「西鉄」を冠しているのは、かつて国鉄の平尾駅が存在していたため区別するためです。西鉄平尾駅は福岡市中央区の南東部に位置し、福岡市南区の北端部も駅圏内です。西鉄平尾駅からは西鉄福岡（天神）駅に近く、駅のある一帯は交通利便性の高い地域です。西鉄平尾駅の周辺には福岡市立西高宮小学校、福岡市立高宮小学校、サニー平尾店（スーパーマーケット）、サニー那の川店、別府外科医院、小児科そのだクリニック、イルカ薬局 平尾店、山田整形外科、すみい婦人科クリニック、福岡市消防団 中央消防団 高宮分団、九州電業会館、市崎公園、堀川公園、山荘公園、Rakuten STAY 福岡薬院（宿泊施設）などがあります。また、多くのコンビニエンスストアが点在しています。

西鉄平尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+10.29％
1988年［昭和63年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+25.33％
1989年［平成元年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	+10.52％
1990年［平成2年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+19.32％
1991年［平成3年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	+14.65％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-1.57％
1993年［平成5年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-8.46％
1994年［平成6年］	39万6833円/m2	131万1845円/坪	-10.45％
1995年［平成7年］	46万3777円/m2	153万3149円/坪	-8.43％
1996年［平成8年］	39万7200円/m2	131万3057円/坪	-11.88％
1997年［平成9年］	34万0700円/m2	112万6280円/坪	-12.31％
1998年［平成10年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	29万4909円/m2	97万4906円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	28万0181円/m2	92万6220円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	26万7181円/m2	88万3245円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	25万4181円/m2	84万0270円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	24万0454円/m2	79万4891円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	24万3083円/m2	80万3581円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	23万5750円/m2	77万9338円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	25万2083円/m2	83万3333円/坪	+5.67％
2008年［平成20年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+6.28％
2009年［平成21年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-7.36％
2010年［平成22年］	23万0166円/m2	76万0881円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	+3.78％
2015年［平成27年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.21％
2016年［平成28年］	25万6933円/m2	84万9366円/坪	+5.98％
2017年［平成29年］	27万5800円/m2	91万1735円/坪	+6.98％
2018年［平成30年］	29万8066円/m2	98万5344円/坪	+7.63％
2019年［令和元年］	32万6266円/m2	107万8567円/坪	+8.98％
2020年［令和2年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	+10.49％
2021年［令和3年］	39万5266円/m2	130万6666円/坪	+7.02％
2022年［令和4年］	43万7733円/m2	144万7052円/坪	+9.58％
2023年［令和5年］	49万0466円/m2	162万1377円/坪	+10.86％
2024年［令和6年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	+14.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1990年［平成2年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+13.75％
1991年［平成3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+20.88％
1992年［平成4年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-8.30％
1994年［平成6年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	-12.32％
1995年［平成7年］	48万9428円/m2	161万7945円/坪	-8.20％
1996年［平成8年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-10.85％
1997年［平成9年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-12.71％
1998年［平成10年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-6.71％
1999年［平成11年］	31万5625円/m2	104万3388円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	29万8625円/m2	98万7190円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	28万3625円/m2	93万7603円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	25万6555円/m2	84万8117円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	24万7222円/m2	81万7263円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	26万0111円/m2	85万9871円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+7.52％
2009年［平成21年］	26万1222円/m2	86万3544円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	24万0555円/m2	79万5224円/坪	-7.12％
2011年［平成23年］	23万2888円/m2	76万9880円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	22万7363円/m2	75万1615円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	23万5818円/m2	77万9564円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	24万6363円/m2	81万4425円/坪	+4.11％
2016年［平成28年］	26万0454円/m2	86万1006円/坪	+5.48％
2017年［平成29年］	27万8818円/m2	92万1712円/坪	+6.56％
2018年［平成30年］	30万1636円/m2	99万7144円/坪	+7.55％
2019年［平成31年］	33万1818円/m2	109万6919円/坪	+9.28％
2020年［令和2年］	37万9181円/m2	125万3493円/坪	+12.43％
2021年［令和3年］	40万9454円/m2	135万3568円/坪	+6.56％
2022年［令和4年］	45万2818円/m2	149万6919円/坪	+9.25％
2023年［令和5年］	50万7090円/m2	167万6333円/坪	+10.68％
2024年［令和6年］	58万2909円/m2	192万6972円/坪	+13.87％
2025年［令和7年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+11.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+10.29％
1988年［昭和63年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+25.33％
1989年［平成元年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+10.52％
1990年［平成2年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	+22.10％
1991年［平成3年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+11.54％
1992年［平成4年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.35％
1993年［平成5年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-8.62％
1994年［平成6年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-8.59％
1995年［平成7年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-8.90％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-15.49％
1997年［平成9年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-10.70％
1998年［平成10年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.60％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+9.15％
2008年［平成20年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-8.93％
2010年［平成22年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+3.18％
2014年［平成26年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.80％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.49％
2016年［平成28年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	+7.36％
2017年［平成29年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+8.12％
2018年［平成30年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	+7.88％
2019年［令和元年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+5.17％
2021年［令和3年］	35万6250円/m2	117万7685円/坪	+8.31％
2022年［令和4年］	39万6250円/m2	130万9917円/坪	+10.49％
2023年［令和5年］	44万4750円/m2	147万0247円/坪	+11.36％
2024年［令和6年］	51万3250円/m2	169万6694円/坪	+14.73％

関連ページ

福岡市中央区の公示地価・基準地価

福岡市南区の公示地価・基準地価

福岡市の公示地価・基準地価

福岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

福岡市中央区のマンション価格相場

福岡市南区のマンション価格相場