平城山駅

平城山駅の最新の地価動向

平城山駅（ならやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9999円/坪、変動率+0.25％の上昇です。基準地価の平均値が8万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9752円/坪、変動率+0.11％の上昇です。地価総平均は7万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1322円/坪、変動率+0.19％の上昇です。

平城山駅の最も高価格地点は「奈良県奈良市左京2丁目2番34」（8万9500円/m²）で、最も低額地点は「奈良県奈良市奈良阪町2440番」（4万5500円/m²）です。

平城山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3000円/m²（1994年）、最安値は6万6375円/m²（2023年）で、双方の違いは2.00倍です。基準地価の最高値は33万5000円/m²（1990年）、最低値は8万1500円/m²（2023年）で、両者の違いは4.11倍です。
平城山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

平城山駅の土地価格平均を求めるにあたり、平城山駅周辺、奈良県奈良市佐保台、奈良県奈良市佐保台西町、奈良県奈良市左京、奈良県奈良市奈良阪町、奈良県奈良市青山、京都府木津川市州見台、京都府木津川市市坂水干、京都府木津川市市坂池ノ内、京都府木津川市市坂六本木の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

平城山駅の所属路線の沿線地価

平城山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²です。標準地・基準地の価格は平城山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

平城山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+16.56％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+18.63％
1990年［平成2年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+35.15％
1991年［平成3年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-7.44％
1992年［平成4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-18.14％
1993年［平成5年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-13.28％
1994年［平成6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.95％
1995年［平成7年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	13万3900円/m2	44万2644円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	12万4380円/m2	41万1173円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	11万4980円/m2	38万0099円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-9.21％
2003年［平成15年］	9万4660円/m2	31万2925円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	8万3180円/m2	27万4975円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	8万2160円/m2	27万1603円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	8万3540円/m2	27万6165円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	8万4580円/m2	27万9603円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	8万2060円/m2	27万1272円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	7万7380円/m2	25万5801円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	7万6780円/m2	25万3818円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	7万6620円/m2	25万3289円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	7万6460円/m2	25万2760円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	7万6140円/m2	25万1702円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	7万3857円/m2	24万4155円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	7万3185円/m2	24万1936円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	7万2857円/m2	24万0850円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+5.95％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.98％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-15.91％
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-10.27％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-5.67％
1997年［平成9年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	10万8633円/m2	35万9118円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	6万7475円/m2	22万3057円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	+0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1987年［昭和62年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+30.68％
1989年［平成元年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+31.30％
1990年［平成2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+52.32％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-13.54％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-19.25％
1993年［平成5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-9.77％
2002年［平成14年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-10.45％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+4.80％
2008年［平成20年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	8万1533円/m2	26万9531円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.11％

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