高岳駅

高岳駅の最新の地価動向

高岳駅（たかおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が148万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は491万3057円/坪であり、変動率+4.78％の上昇です。基準地価の平均値が69万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は229万7520円/坪であり、変動率+6.78％の上昇です。地価総平均は121万7857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は402万5974円/坪であり、変動率+9.60％の上昇です。

高岳駅の最高額地点は「名古屋市東区東桜1-10-37」（352万0000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市東区飯田町47番外」（54万8000円/m²）です。

高岳駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は289万5000円/m²（1991年）、最安値は53万4500円/m²（2005年）で、両者の違いは5.42倍です。基準地価の最高値は222万0000円/m²（1990年）、最低値は27万3500円/m²（2004年）で、両者の違いは8.12倍です。
高岳駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高岳駅の土地価格平均を求めるにあたり、高岳駅付近、愛知県名古屋市東区東桜、泉、東片端町、飯田町、橦木町、代官町17、代官町18、代官町30、代官町31、代官町32、代官町33、代官町34、代官町35、代官町36、代官町37、代官町38、代官町39の地点の地価より算定しました。

高岳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪
1989年［平成元年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	+18.06％
1990年［平成2年］	241万6666円/m2	798万8980円/坪	+30.12％
1991年［平成3年］	215万2500円/m2	711万5702円/坪	+9.84％
1992年［平成4年］	171万8750円/m2	568万1818円/坪	-17.87％
1993年［平成5年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-16.33％
1994年［平成6年］	163万8000円/m2	541万4876円/坪	-16.69％
1995年［平成7年］	119万6200円/m2	395万4380円/坪	-22.51％
1996年［平成8年］	86万3400円/m2	285万4214円/坪	-21.04％
1997年［平成9年］	70万1166円/m2	231万7906円/坪	-10.70％
1998年［平成10年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	-8.18％
1999年［平成11年］	69万2571円/m2	228万9492円/坪	-16.71％
2000年［平成12年］	61万4571円/m2	203万1641円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	58万3285円/m2	192万8217円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	50万8300円/m2	168万0330円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	48万2600円/m2	159万5371円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	55万8800円/m2	184万7272円/坪	+12.07％
2007年［平成19年］	73万4300円/m2	242万7438円/坪	+28.33％
2008年［平成20年］	89万3500円/m2	295万3719円/坪	+18.49％
2009年［平成21年］	71万9181円/m2	237万7460円/坪	-15.25％
2010年［平成22年］	58万3833円/m2	193万0027円/坪	-13.18％
2011年［平成23年］	56万5666円/m2	186万9972円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	54万7833円/m2	181万1019円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	55万2461円/m2	182万6319円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	58万6923円/m2	194万0241円/坪	+6.46％
2015年［平成27年］	61万8538円/m2	204万4755円/坪	+5.34％
2016年［平成28年］	63万1142円/m2	208万6422円/坪	+5.15％
2017年［平成29年］	66万7928円/m2	220万8028円/坪	+5.20％
2018年［平成30年］	72万3928円/m2	239万3152円/坪	+8.28％
2019年［令和元年］	85万0357円/m2	281万1097円/坪	+15.64％
2020年［令和2年］	94万4500円/m2	312万2314円/坪	+8.80％
2021年［令和3年］	94万3214円/m2	311万8063円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	100万2857円/m2	331万5230円/坪	+6.14％
2023年［令和5年］	109万6928円/m2	362万6210円/坪	+8.47％
2024年［令和6年］	121万7857円/m2	402万5974円/坪	+9.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	192万5000円/m2	636万3636円/坪
1990年［平成2年］	251万5000円/m2	831万4049円/坪	+29.89％
1991年［平成3年］	289万5000円/m2	957万0247円/坪	+16.79％
1992年［平成4年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-17.31％
1993年［平成5年］	186万5000円/m2	616万5289円/坪	-15.84％
1994年［平成6年］	222万3333円/m2	734万9862円/坪	-17.38％
1995年［平成7年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-23.66％
1996年［平成8年］	111万5666円/m2	368万8154円/坪	-25.68％
1997年［平成9年］	83万3250円/m2	275万4545円/坪	-12.29％
1998年［平成10年］	74万7250円/m2	247万0247円/坪	-8.46％
1999年［平成11年］	83万1600円/m2	274万9090円/坪	-18.58％
2000年［平成12年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-9.95％
2001年［平成13年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	60万9200円/m2	201万3884円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	56万2875円/m2	186万0743円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	53万4875円/m2	176万8181円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	62万0500円/m2	205万1239円/坪	+11.93％
2007年［平成19年］	82万2875円/m2	272万0247円/坪	+29.98％
2008年［平成20年］	101万9750円/m2	337万1074円/坪	+22.53％
2009年［平成21年］	85万6250円/m2	283万0578円/坪	-15.66％
2010年［平成22年］	70万9625円/m2	234万5867円/坪	-15.05％
2011年［平成23年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	64万6222円/m2	213万6271円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	68万6888円/m2	227万0707円/坪	+6.67％
2015年［平成27年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	+4.83％
2016年［平成28年］	72万2400円/m2	238万8099円/坪	+5.52％
2017年［平成29年］	76万5600円/m2	253万0909円/坪	+5.25％
2018年［平成30年］	82万6200円/m2	273万1239円/坪	+7.31％
2019年［平成31年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪	+15.58％
2020年［令和2年］	110万4000円/m2	364万9586円/坪	+11.98％
2021年［令和3年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	116万3900円/m2	384万7603円/坪	+6.01％
2023年［令和5年］	127万5400円/m2	421万6198円/坪	+8.57％
2024年［令和6年］	142万7000円/m2	471万7355円/坪	+10.72％
2025年［令和7年］	148万6200円/m2	491万3057円/坪	+4.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪
1989年［平成元年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+18.06％
1990年［平成2年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+30.59％
1991年［平成3年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-4.05％
1992年［平成4年］	113万7500円/m2	376万0330円/坪	-18.43％
1993年［平成5年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-16.82％
1994年［平成6年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-16.00％
1995年［平成7年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	-20.79％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-14.08％
1997年［平成9年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-8.30％
1998年［平成10年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-7.62％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-12.97％
2000年［平成12年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.30％
2006年［平成18年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+12.64％
2007年［平成19年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+21.72％
2008年［平成20年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-13.59％
2010年［平成22年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	-8.21％
2011年［平成23年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+0.16％
2013年［平成25年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+4.28％
2014年［平成26年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+6.00％
2015年［平成27年］	38万5750円/m2	127万5206円/坪	+6.50％
2016年［平成28年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+4.33％
2017年［平成29年］	42万3750円/m2	140万0826円/坪	+5.08％
2018年［平成30年］	46万8250円/m2	154万7933円/坪	+10.70％
2019年［令和元年］	54万1250円/m2	178万9256円/坪	+15.80％
2020年［令和2年］	54万5750円/m2	180万4132円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	56万3750円/m2	186万3636円/坪	+3.28％
2022年［令和4年］	60万0250円/m2	198万4297円/坪	+6.45％
2023年［令和5年］	65万0750円/m2	215万1239円/坪	+8.22％
2024年［令和6年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+6.78％

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