森下駅（名古屋）

森下駅の最新の地価動向

森下駅（もりしたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万2200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は126万3471円/坪であり、前年比は+3.76％の上昇です。基準地価の平均が42万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万1652円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.61％の上昇です。地価総平均は37万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万7933円/坪であり、前年比は+8.59％の上昇です。

森下駅の最高価格地点は「名古屋市東区徳川2-6-2」（44万0000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市東区芳野3-12-17」（28万5000円/m²）です。

森下駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は88万0000円/m²（1991年）、最低値は19万0000円/m²（1984年）で、二者の落差は4.63倍です。基準地価の最高値は42万4000円/m²（2024年）、最低値は24万6000円/m²（2012年）で、二者の落差は1.72倍です。
森下駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

森下駅（名古屋）の平均地価を求めるにあたり、森下駅近辺、愛知県名古屋市東区徳川、東区徳川町、東区大曽根、東区山口町、東区新出来、東区新出来、東区東大曽根町、東区芳野3、東区赤塚町、北区大曽根1、北区大曽根2、北区東大杉町、北区東長田町、北区東水切町、北区東大曽根町、北区東水切町、北区大杉町7、北区杉栄町1、北区杉栄町2、北区杉栄町3、北区芳野3の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

森下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+17.06％
1990年［平成2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+21.73％
1991年［平成3年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+18.31％
1992年［平成4年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-14.75％
1993年［平成5年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-11.40％
1994年［平成6年］	47万6250円/m2	157万4380円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	40万3750円/m2	133万4710円/坪	-13.51％
1996年［平成8年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+4.64％
2007年［平成19年］	25万4166円/m2	84万0220円/坪	+13.05％
2008年［平成20年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+9.32％
2009年［平成21年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-10.41％
2010年［平成22年］	22万6166円/m2	74万7658円/坪	-8.27％
2011年［平成23年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	+0.63％
2012年［平成24年］	23万1166円/m2	76万4187円/坪	+2.00％
2013年［平成25年］	23万4166円/m2	77万4104円/坪	+1.26％
2014年［平成26年］	25万1166円/m2	83万0303円/坪	+7.22％
2015年［平成27年］	26万0166円/m2	86万0055円/坪	+3.56％
2016年［平成28年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.51％
2020年［令和2年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+4.01％
2021年［令和3年］	31万6166円/m2	104万5179円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+4.40％
2023年［令和5年］	34万7166円/m2	114万7658円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+8.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+17.06％
1990年［平成2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+21.73％
1991年［平成3年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+18.31％
1992年［平成4年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-14.75％
1993年［平成5年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-11.40％
1994年［平成6年］	47万6250円/m2	157万4380円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	40万3750円/m2	133万4710円/坪	-13.51％
1996年［平成8年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+4.64％
2007年［平成19年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+13.05％
2008年［平成20年］	26万8800円/m2	88万8595円/坪	+11.18％
2009年［平成21年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-9.36％
2010年［平成22年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.22％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.83％
2012年［平成24年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	+2.40％
2013年［平成25年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+7.55％
2015年［平成27年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	+3.68％
2016年［平成28年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	27万3800円/m2	90万5123円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	+2.86％
2019年［平成31年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.87％
2020年［令和2年］	31万0600円/m2	102万6776円/坪	+4.87％
2021年［令和3年］	30万8200円/m2	101万8842円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+4.39％
2023年［令和5年］	33万7800円/m2	111万6694円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	36万8200円/m2	121万7190円/坪	+8.78％
2025年［令和7年］	38万2200円/m2	126万3471円/坪	+3.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-15.63％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.52％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+5.53％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+9.15％
2019年［令和元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+4.49％
2023年［令和5年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+7.61％

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