森下駅（名古屋）

森下駅の最新の地価の動向

森下駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

森下駅（もりしたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41万6000円/m²、坪単価では平均 137万5206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.76％の上昇です。

森下駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

森下駅（もりしたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は44万7000円/m²、坪単価では平均 147万7685円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.42％の上昇です。

森下駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

森下駅（もりしたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万1600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では129万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.06％の上昇です。

森下駅の地価平均の計算方法

森下駅（名古屋）の地価平均を求めるにあたり、森下駅の近辺、愛知県名古屋市東区徳川、東区徳川町、東区大曽根、東区山口町、東区新出来、東区新出来、東区東大曽根町、東区芳野3、東区赤塚町、北区大曽根1、北区大曽根2、北区東大杉町、北区東長田町、北区東水切町、北区東大曽根町、北区東水切町、北区大杉町7、北区杉栄町1、北区杉栄町2、北区杉栄町3、北区芳野3の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

森下駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

森下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+17.06％
1990年［平成2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+21.73％
1991年［平成3年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+18.31％
1992年［平成4年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-14.75％
1993年［平成5年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-11.40％
1994年［平成6年］	47万6250円/m2	157万4380円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	40万3750円/m2	133万4710円/坪	-13.51％
1996年［平成8年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	25万9400円/m2	85万7520円/坪	+13.38％
2008年［平成20年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-9.32％
2010年［平成22年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	-8.66％
2011年［平成23年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+7.15％
2015年［平成27年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	+3.50％
2016年［平成28年］	26万9400円/m2	89万0578円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	28万9800円/m2	95万8016円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+5.69％
2020年［令和2年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	33万2600円/m2	109万9504円/坪	+4.49％
2023年［令和5年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+4.79％
2024年［令和6年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+7.52％
2025年［令和7年］	39万1600円/m2	129万4545円/坪	+4.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+20.77％
1989年［平成元年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+17.06％
1990年［平成2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+21.73％
1991年［平成3年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+18.31％
1992年［平成4年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-14.75％
1993年［平成5年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-11.40％
1994年［平成6年］	47万6250円/m2	157万4380円/坪	-9.21％
1995年［平成7年］	40万3750円/m2	133万4710円/坪	-13.51％
1996年［平成8年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-7.85％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+13.38％
2008年［平成20年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+12.01％
2009年［平成21年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.74％
2010年［平成22年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	+7.56％
2015年［平成27年］	25万4750円/m2	84万2148円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+4.12％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	+3.13％
2019年［平成31年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+4.94％
2020年［令和2年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+4.98％
2021年［令和3年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	+4.49％
2023年［令和5年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	+4.51％
2024年［令和6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+7.50％
2025年［令和7年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	+3.72％
2026年［令和8年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+9.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-15.63％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.52％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.40％
2012年［平成24年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+5.53％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+9.15％
2019年［令和元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.01％
2022年［令和4年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+4.49％
2023年［令和5年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+7.61％
2025年［令和7年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+5.42％

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