長住

長住の最新の地価の動向

長住の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

長住（ながずみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は22万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では75万7851円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.90％の上昇です。

長住の最高額地点は「福岡市南区長住2-22-12」（30万8000円/m²）で、最低額地点は「福岡市南区長住4-13-25」（17万7000円/m²）です。

長住の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長住（ながずみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万2500円/m²、坪単価では平均 80万1652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.16％の上昇です。

長住の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長住（ながずみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は21万6000円/m²、坪単価では平均 71万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.65％の上昇です。

長住の地価平均の計算方法

長住の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市南区長住の地点の地価より算出しました。

長住の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

長住の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+13.46％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+12.78％
1992年［平成4年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-2.68％
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	41万8333円/m2	138万2920円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-9.78％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-8.57％
1998年［平成10年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.11％
2008年［平成20年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+4.20％
2019年［令和元年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+5.42％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.79％
2022年［令和4年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+3.40％
2023年［令和5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+4.88％
2024年［令和6年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+7.26％
2025年［令和7年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+6.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-10.42％
1997年［平成9年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-11.16％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.20％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.57％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-9.13％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+5.31％
2020年［令和2年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+7.36％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+6.98％
2025年［令和7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+7.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+13.46％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+12.78％
1992年［平成4年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-2.68％
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.80％
1995年［平成7年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-9.46％
1997年［平成9年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-7.28％
1998年［平成10年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+7.51％
2020年［令和2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.49％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+5.36％
2024年［令和6年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+7.55％
2025年［令和7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+6.16％

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