室園町

室園町の最新の地価動向

室園町（むろぞのまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万0165円/坪、変動率は+0.88％の上昇です。基準地価の平均値が6万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6528円/坪、変動率は+0.46％の上昇です。地価総平均は8万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6694円/坪、変動率は+0.67％の上昇です。

室園町の最高価格地点は「熊本市北区室園町3-48」（11万5000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市北区室園町20-8」（6万5500円/m²）です。

室園町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1993年）、最低値は10万4000円/m²（2014年）で、両者の差は2.79倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（2003年）、最低値は5万8500円/m²（2012年）で、双方の差は1.37倍です。
室園町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

室園町の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市北区室園町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

室園町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.62％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.62％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.48％
2005年［平成17年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2019年［平成31年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+2.42％
2019年［令和元年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.46％

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