室見駅

室見駅の最新の地価動向

室見駅（むろみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が30万2100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は99万8677円/坪、前年比は+9.16％の上昇です。基準地価の平均が33万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万3553円/坪、前年比は+10.79％の上昇です。地価総平均は29万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万6308円/坪、前年比は+10.04％の上昇です。

室見駅の最高地価地点は「福岡市早良区室見1-2-5」（68万5000円/m²）で、最低地価地点は「福岡市西区愛宕3-21-12」（17万5000円/m²）です。

室見駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9600円/m²（1991年）、最低値は14万9500円/m²（2011年）で、両者の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は41万2500円/m²（1988年）、最低値は9万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.53倍です。
室見駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

室見駅の平均地価を求めるにあたり、室見駅近辺、福岡県福岡市早良区室見、南庄、原団地、原3～4丁目、原6丁目（北西部）、小田部1丁目・5～7丁目、福岡県福岡市西区愛宕3丁目、豊浜1丁目の地点の地価から算定しました。

室見駅の所属路線の沿線地価

室見駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄空港線の公示地価平均が128万3886円/m²です。地価は室見駅に近いほど高い傾向にあります。

室見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.49％
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	27万9111円/m2	92万2681円/坪	+10.84％
1990年［平成2年］	32万1111円/m2	106万1524円/坪	+15.96％
1991年［平成3年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	+16.04％
1992年［平成4年］	36万0200円/m2	119万0743円/坪	-0.48％
1993年［平成5年］	33万4400円/m2	110万5454円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	30万2363円/m2	99万9549円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	28万2818円/m2	93万4936円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	26万1818円/m2	86万5514円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	23万7916円/m2	78万6501円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	22万5583円/m2	74万5730円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	19万2583円/m2	63万6639円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	16万6583円/m2	55万0688円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	16万3833円/m2	54万1597円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	15万5166円/m2	51万2947円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	15万6916円/m2	51万8732円/坪	+0.98％
2013年［平成25年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	+3.66％
2014年［平成26年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	+3.99％
2015年［平成27年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	18万3769円/m2	60万7501円/坪	+4.11％
2017年［平成29年］	19万2461円/m2	63万6236円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	20万2923円/m2	67万0820円/坪	+5.39％
2019年［令和元年］	21万6461円/m2	71万5575円/坪	+6.36％
2020年［令和2年］	22万9076円/m2	75万7279円/坪	+5.93％
2021年［令和3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.90％
2022年［令和4年］	24万5866円/m2	81万2782円/坪	+7.00％
2023年［令和5年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	+8.53％
2024年［令和6年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+10.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1989年［平成元年］	26万3600円/m2	87万1404円/坪	+10.87％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+12.20％
1991年［平成3年］	34万9600円/m2	115万5702円/坪	+18.34％
1992年［平成4年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	32万2166円/m2	106万5013円/坪	-7.16％
1994年［平成6年］	28万7857円/m2	95万1593円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	22万9875円/m2	75万9917円/坪	-5.75％
1998年［平成10年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	19万4125円/m2	64万1735円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	18万6875円/m2	61万7768円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	16万7375円/m2	55万3305円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	15万6375円/m2	51万6942円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	15万7375円/m2	52万0247円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+0.80％
2013年［平成25年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+4.25％
2014年［平成26年］	16万4375円/m2	54万3388円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+3.95％
2016年［平成28年］	17万7222円/m2	58万5858円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	18万5777円/m2	61万4141円/坪	+4.72％
2018年［平成30年］	19万6111円/m2	64万8301円/坪	+5.43％
2019年［平成31年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+6.33％
2020年［令和2年］	22万3444円/m2	73万8659円/坪	+6.96％
2021年［令和3年］	22万8777円/m2	75万6290円/坪	+2.32％
2022年［令和4年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	+6.06％
2023年［令和5年］	25万3300円/m2	83万7355円/坪	+7.52％
2024年［令和6年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+9.66％
2025年［令和7年］	30万2100円/m2	99万8677円/坪	+9.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.49％
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+10.83％
1990年［平成2年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	+20.65％
1991年［平成3年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+13.17％
1992年［平成4年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	35万2750円/m2	116万6115円/坪	-4.56％
1994年［平成6年］	32万7750円/m2	108万3471円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.28％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+1.32％
2013年［平成25年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+2.48％
2014年［平成26年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+3.59％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.87％
2016年［平成28年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+4.30％
2018年［平成30年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	+5.29％
2019年［令和元年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	+3.60％
2021年［令和3年］	24万3400円/m2	80万4628円/坪	+4.20％
2022年［令和4年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	+8.69％
2023年［令和5年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	+10.53％
2024年［令和6年］	33万0800円/m2	109万3553円/坪	+10.79％

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