西都の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市西区西都

西都の不動産売却価格査定

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西都の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市西区西都1-18-10	九大学研都市駅より400m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+13.38 ％
福岡県福岡市西区西都1-18-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,036m²（918坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
2位	福岡市西区西都2-19-6	今宿駅より900m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+8.94 ％
福岡県福岡市西区西都2-19-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

西都の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市西区西都1-18-10

九大学研都市駅より400m

30万5000 円/m²

100万8264 円/坪

+13.38 ％

2位

福岡市西区西都2-19-6

今宿駅より900m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+8.94 ％

西都の最新の地価の動向

西都の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

西都（さいと）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25万0000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では82万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.16％の上昇です。

西都の最も高額の地点は「福岡市西区西都1-18-10」（30万5000円/m²）で、最も低額の地点は「福岡市西区西都2-19-6」（19万5000円/m²）です。

西都の基準地価の動向 2026年［令和8年］

西都（さいと）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は30万5000円/m²、坪単価では平均 100万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.38％の上昇です。

西都の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西都（さいと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万5000円/m²、坪単価では平均 64万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.94％の上昇です。

西都の地価平均の計算方法

西都の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市西区西都の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

西都の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

西都の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
2018年［平成30年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2019年［令和元年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+6.56％
2021年［令和3年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+5.27％
2022年［令和4年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+7.15％
2023年［令和5年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+8.12％
2024年［令和6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+12.39％
2025年［令和7年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+11.25％
2026年［令和8年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+11.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
2018年［平成30年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2019年［平成31年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+6.56％
2021年［令和3年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+6.15％
2022年［令和4年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+6.52％
2023年［令和5年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+6.80％
2024年［令和6年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+7.01％
2025年［令和7年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+6.55％
2026年［令和8年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+8.94％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪
2021年［令和3年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+4.38％
2022年［令和4年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+7.78％
2023年［令和5年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+9.44％
2024年［令和6年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+17.77％
2025年［令和7年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+15.95％
2026年［令和8年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+13.38％

西都の土地の売却価格査定

西都エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西都の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
姪浜駅の地価	31万6823円/m²	104万7350円/坪	+8.53％
下山門駅の地価	13万9357円/m²	46万0684円/坪	+7.88％
今宿駅の地価	13万4533円/m²	44万4738円/坪	+7.98％
室見駅の地価	34万7200円/m²	114万7768円/坪	+7.38％
九大学研都市駅の地価	21万0600円/m²	69万6198円/坪	+10.27％
周船寺駅の地価	11万5970円/m²	38万3371円/坪	+7.99％
橋本駅の地価	11万9245円/m²	39万4199円/坪	+6.35％
愛宕の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+7.50％
石丸の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+8.78％
小戸の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+9.55％
福重の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.43％
拾六町の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+6.38％
生の松原の地価	8万7833円/m²	29万0358円/坪	+6.62％
野方の地価	10万8766円/m²	35万9559円/坪	+7.54％
北原の地価	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+14.74％
豊浜の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+4.17％
太郎丸の地価	3万7100円/m²	12万2644円/坪	+2.77％
上山門の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+9.18％
生松台の地価	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+2.38％
西の丘の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+3.74％
泉の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+9.84％
今津の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+7.58％
千里の地価	7万5650円/m²	25万0082円/坪	+6.21％
田尻東の地価	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+7.17％
愛宕浜の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+8.27％
姪の浜の地価	47万0333円/m²	155万4820円/坪	+10.30％
姪浜駅南の地価	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+12.31％
内浜の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+8.02％