向新町

向新町の最新の地価動向

向新町（むかいしんまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万2231円/坪で過去最高であり、変動率は+7.33％の上昇です。

向新町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1000円/m²（2025年）、最低値は8万7000円/m²（2013年）で、双方の差は1.85倍です。
向新町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

向新町の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県福岡市南区向新町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

向新町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1990年［平成2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+8.57％
1991年［平成3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-9.55％
2006年［平成18年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+6.61％
2019年［平成31年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+8.00％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+9.26％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2022年［令和4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.96％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+8.66％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+8.70％
2025年［令和7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+7.33％

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