本山中町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
48万5000
円/m2
変動率
+7.19
％
坪単価
160万3305
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市東灘区本山中町3-8-20 | 摂津本山駅より620m | 52万5000 円/m2 | 173万5537 円/坪 | +7.14 ％ | |
| 2位 | 神戸市東灘区本山中町2-6-24 | 甲南山手駅より750m | 44万5000 円/m2 | 147万1074 円/坪 | +7.23 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本山中町（もとやまなかまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は48万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では160万3305円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.19％の上昇です。
本山中町の最も高価格の地点は「神戸市東灘区本山中町3-8-20」（52万5000円/m2）で、最も低価格の地点は「神戸市東灘区本山中町2-6-24」（44万5000円/m2）です。
本山中町（もとやまなかまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は44万5000円/m2、坪単価では平均 147万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.23％の上昇です。
本山中町（もとやまなかまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は52万5000円/m2、坪単価では平均 173万5537円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.14％の上昇です。
本山中町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区本山中町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
本山中町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -9.41％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -1.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +2.40％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +12.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -6.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +4.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +3.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +3.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万8500円/m2 | 121万8181円/坪 | +2.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | +2.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | +1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +2.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +4.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +5.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +7.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +4.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +4.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +2.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +2.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +2.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +2.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +1.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +3.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +4.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +5.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +7.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -9.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -5.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -5.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -1.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +12.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +3.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -6.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +5.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +2.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +3.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +2.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +2.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +2.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +3.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +5.33％ | |
| 2025年［令和7年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +7.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本山中町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋駅（阪神）の地価 | 41万7300円/m2 | 137万9504円/坪 | +4.43％ | |
| 芦屋川駅の地価 | 39万6636円/m2 | 131万1194円/坪 | +3.17％ | |
| 住吉駅（JR）の地価 | 43万1600円/m2 | 142万6776円/坪 | +5.04％ | |
| 住吉駅（阪神）の地価 | 30万8416円/m2 | 101万9559円/坪 | +9.52％ | |
| 摂津本山駅の地価 | 52万9416円/m2 | 175万0137円/坪 | +6.21％ | |
| 甲南山手駅の地価 | 37万3100円/m2 | 123万3388円/坪 | +4.62％ | |
| 御影駅（阪急）の地価 | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +3.02％ | |
| 御影駅（阪神）の地価 | 37万4625円/m2 | 123万8429円/坪 | +6.79％ | |
| 岡本駅の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +3.87％ | |
| 石屋川駅の地価 | 35万5285円/m2 | 117万4498円/坪 | +6.93％ | |
| 魚崎駅の地価 | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | +5.01％ | |
| 青木駅の地価 | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +9.00％ | |
| 深江駅の地価 | 27万2555円/m2 | 90万1010円/坪 | +7.83％ | |
| 南魚崎駅の地価 | 15万9083円/m2 | 52万5895円/坪 | +10.28％ | |
| 六甲アイランドの地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +5.50％ | |
| 深江浜町の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +16.85％ | |
| 渦森台の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.79％ | |
| 鴨子ケ原の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +1.22％ | |
| 住吉本町の地価 | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +5.68％ | |
| 住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 御影中町の地価 | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +6.90％ | |
| 御影本町の地価 | 37万6666円/m2 | 124万5179円/坪 | +4.69％ | |
| 御影郡家の地価 | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +6.93％ | |
| 御影石町の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +5.38％ | |
| 御影塚町の地価 | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +7.44％ | |
| 御影山手の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.24％ | |
| 西岡本の地価 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +2.30％ | |
| 森北町の地価 | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +1.89％ | |
| 森南町の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +9.21％ | |
| 田中町の地価 | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +7.12％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
