本山中町

本山中町の最新の地価動向

本山中町（もとやまなかまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が49万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万9834円/坪で過去最高であり、変動率は+5.38％の上昇です。基準地価の平均値が41万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万1900円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.33％の上昇です。地価総平均は45万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万5867円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.36％の上昇です。

本山中町の最高額地点は「神戸市東灘区本山中町3-8-20」（49万0000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市東灘区本山中町2-6-24」（41万5000円/m²）です。

本山中町は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0000円/m²（2024年）、最低値は33万5000円/m²（2012年）で、二者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は41万5000円/m²（2024年）、最低値は25万0000円/m²（2004年）で、二者の差は1.66倍です。
本山中町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

本山中町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区本山中町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

本山中町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
2000年［平成12年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-9.41％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.47％
2007年［平成19年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+12.96％
2008年［平成20年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.04％
2013年［平成25年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.29％
2014年［平成26年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+4.71％
2015年［平成27年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+3.69％
2016年［平成28年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	+3.18％
2017年［平成29年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+2.81％
2018年［平成30年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+2.86％
2023年［令和5年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+5.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
2013年［平成25年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+4.41％
2015年［平成27年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+4.51％
2016年［平成28年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+2.55％
2019年［平成31年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+4.26％
2024年［令和6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+5.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
2000年［平成12年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-9.41％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.40％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.47％
2007年［平成19年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+12.96％
2008年［平成20年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.04％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.09％
2014年［平成26年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.40％
2017年［平成29年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.99％
2018年［平成30年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.90％
2019年［令和元年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.25％
2020年［令和2年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+5.33％

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