森南町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市東灘区森南町

森南町の不動産売却価格査定

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森南町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市東灘区森南町1-6-5	甲南山手駅より300m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+6.62 ％
兵庫県神戸市東灘区森南町1-6-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 430m²（130坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンション等が多い商業地域

森南町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市東灘区森南町1-6-5

甲南山手駅より300m

46万7000 円/m²

154万3801 円/坪

+6.62 ％

森南町の最新の地価動向

森南町（もりみなみまち）の直近の地価は、基準地価の平均値が46万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は154万3801円/坪で過去最高値であり、変動率+6.62％の上昇です。

森南町は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、基準地価の最高値は46万7000円/m²（2024年）、最低値は33万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.42倍です。
森南町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

森南町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区森南町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

森南町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+3.20％
2019年［令和元年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+1.51％
2022年［令和4年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+6.31％
2024年［令和6年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+6.62％

森南町の土地の売却価格査定

森南町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

森南町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
芦屋駅（阪神）の地価	35万4444円/m²	117万1717円/坪	+3.28％
芦屋川駅の地価	38万1136円/m²	125万9954円/坪	+2.92％
住吉駅（JR）の地価	41万3777円/m²	136万7860円/坪	+3.91％
住吉駅（阪神）の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+6.89％
摂津本山駅の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+3.87％
甲南山手駅の地価	35万4600円/m²	117万2231円/坪	+3.30％
御影駅（阪急）の地価	33万0484円/m²	109万2511円/坪	+2.29％
御影駅（阪神）の地価	35万3125円/m²	116万7355円/坪	+5.02％
岡本駅の地価	49万1300円/m²	162万4132円/坪	+2.51％
石屋川駅の地価	33万2142円/m²	109万7992円/坪	+5.33％
魚崎駅の地価	24万4200円/m²	80万7272円/坪	+2.93％
青木駅の地価	31万0333円/m²	102万5895円/坪	+5.70％
深江駅の地価	25万5777円/m²	84万5546円/坪	+5.65％
南魚崎駅の地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+7.79％
六甲アイランドの地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.31％
深江浜町の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+13.23％
渦森台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
鴨子ケ原の地価	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+0.94％
住吉本町の地価	54万5500円/m²	180万3305円/坪	+5.72％
住吉台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
本山中町の地価	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+5.36％
御影中町の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+5.88％
御影本町の地価	35万9333円/m²	118万7878円/坪	+2.78％
御影郡家の地価	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.47％
御影石町の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+3.71％
御影塚町の地価	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+5.80％
御影山手の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+1.53％
西岡本の地価	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+1.30％
森北町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.09％
田中町の地価	49万8666円/m²	164万8484円/坪	+5.31％