森南町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市東灘区森南町

森南町の不動産売却価格査定

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森南町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市東灘区森南町1-6-5	甲南山手駅より300m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+6.62 ％
兵庫県神戸市東灘区森南町1-6-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 430m²（130坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンション等が多い商業地域

森南町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市東灘区森南町1-6-5

甲南山手駅より300m

46万7000 円/m²

154万3801 円/坪

+6.62 ％

森南町の最新の地価動向

森南町（もりみなみまち）の直近の地価は、基準地価の平均値が46万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は154万3801円/坪で過去最高値であり、変動率+6.62％の上昇です。

森南町は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、基準地価の最高値は46万7000円/m²（2024年）、最低値は33万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.42倍です。
森南町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

森南町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区森南町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

森南町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪
2009年［平成21年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+3.20％
2019年［令和元年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+1.51％
2022年［令和4年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+6.31％
2024年［令和6年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+6.62％

森南町の土地の売却価格査定

森南町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

森南町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
芦屋駅（阪神）の地価	36万1571円/m²	119万5277円/坪	+4.37％
芦屋川駅の地価	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+3.10％
住吉駅（JR）の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+4.49％
住吉駅（阪神）の地価	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+8.26％
摂津本山駅の地価	53万4142円/m²	176万5761円/坪	+5.61％
甲南山手駅の地価	30万2600円/m²	100万0330円/坪	+3.06％
御影駅（阪急）の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+3.16％
御影駅（阪神）の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+4.96％
岡本駅の地価	48万3571円/m²	159万8583円/坪	+3.48％
石屋川駅の地価	37万7666円/m²	124万8484円/坪	+6.42％
魚崎駅の地価	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+4.48％
青木駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+10.90％
深江駅の地価	26万6625円/m²	88万1404円/坪	+8.20％
南魚崎駅の地価	17万0300円/m²	56万2975円/坪	+9.19％
六甲アイランドの地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.31％
深江浜町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+16.85％
渦森台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
鴨子ケ原の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.22％
住吉本町の地価	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+5.68％
住吉台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
本山中町の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+7.14％
御影中町の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+5.88％
御影本町の地価	37万6666円/m²	124万5179円/坪	+4.69％
御影郡家の地価	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+6.93％
御影石町の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.38％
御影塚町の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.92％
御影山手の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.44％
西岡本の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+2.30％
森北町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.84％
田中町の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+5.41％